Продава ОФИС, гр. София, Борово → Обява 53859925

Офис за продажба на бул. България 58 | 185 кв.м | Готов за нанасяне | Без ДДС
За разлика от повечето офиси в този ценови клас, които изискват време, инвестиции и организация по довършване, този имот е напълно завършен и подготвен за незабавно стартиране на дейност.
Работният ден тук:
Клиентът влиза в сградата и попада в стилно лоби с рецепция и жива охрана.
Достъпът до офиса е контролиран.
Още с отварянето на вратата го посреща представителна рецепция, която задава професионален тон от първия момент.
Основната заседателна зала, оборудвана с телевизор, е идеална за срещи и презентации.
Втора, по-неформална зона с мека мебел и стъклен параван предлага пространство за вътрешни обсъждания и брифинги.
Самостоятелният кабинет на управителя, с акцентна декоративна стена, осигурява дискретност и комфорт за важни разговори.
Отоплението чрез ТЕЦ и централната климатизация работят ефективно и не изискват допълнителна намеса.
На разположение са още кухненски бокс, складово помещение и санитарен възел на етажа.
Влизаш и започваш работа.
Локация:
Бул. България един от ключовите бизнес коридори на София, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии.
185.77 кв.м брутна площ по нотариален акт, разпределени функционално и без компромиси.
Чиста работна площ: 153.45 кв.м.
Офисът е подходящ за адвокатска кантора, консултантска компания, IT бизнес, финансова институция.
Пространство за екип от 10 15 души, за които средата е част от бизнес имиджа.
Идентичен офис в сградата се отдава под наем за около 2 000 евро месечно, което го прави отличен избор и за инвестиция.
Важно предварително:
Паркомясто не е включено в цената, но има възможност за закупуване при интерес.
Имотът може да бъде освежен според предпочитанията на новия собственик (боядисване, настилки).
Всички инсталации ТЕЦ, климатизация и структурно окабеляване са в добро и поддържано състояние.
Наличен технически паспорт.
При запитване се предоставя пълен комплект документи: нотариален акт, скица и удостоверение за тежести.
Ключови характеристики:
185.77 кв.м обща площ (153.45 кв.м чиста)
Етаж 3 от 8, монолитна сграда от 2009 г.
Open Space пространство
Две зони за срещи
Самостоятелен управителски кабинет
Представителна рецепция
24/7 жива охрана, видеонаблюдение, СОТ
Контролиран достъп
Централно отопление (ТЕЦ) и климатизация
Напълно готов за ползване
Без начисляване на ДДС
Наемна референция: ~2000 евро/месец
Технически паспорт наличен
Паркомясто по договаряне
Заключение
За купувачи, търсещи офис в районите Борово, Красно село или по бул. България, този имот предлага рядко срещана комбинация от локация, функционалност и готовност за работа решение, което спестява време и осигурява силно бизнес присъствие още от първия ден.