Продава ХОТЕЛ, гр. Пловдив, Център → Обява 53880906

Оферта 76873

ПРОДАВА СЕ ЕМБЛЕМАТИЧНА САМОСТОЯТЕЛНА СГРАДА С РАБОТЕЩ БИЗНЕС В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ПЛОВДИВ

Предлагаме за продажба изключителен инвестиционен имот с първокласна локация в идеалния център на гр. Пловдив, разположен на самата Главна улица, в непосредствена близост до емблематичния квартал Капана - една от най-посещаваните и атрактивни зони в града.

Имотът представлява самостоятелна сграда, функционираща като работещ бизнес с история, отлична разпознаваемост и гарантиран постоянен човекопоток, което я превръща в рядка възможност за сигурна и незабавна доходност.

Основни характеристики на имота:

Самостоятелна масивна сграда

5 надземни етажа + 1 подземен етаж

Изцяло реновирана преди 2 години

Ремонтът е изпълнен по проект, съгласуван с НИНКН

Извършена е цялостна реконструкция без компромис в качеството, като са запазени единствено плочите и външните зидове

Извършени подобрения:

Изцяло подменени ВиК и електроинсталации

Изградена централна система за климатизация и отопление

Висок клас шумо- и топлоизолация

Нова дограма

Изцяло възстановена фасада

Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавна експлоатация

Функционално разпределение и бизнес потенциал:

Партер - търговска част

Партерното ниво е отдадено дългосрочно под наем на работещо заведение, което осигурява стабилен наем и допълнителна стойност към инвестицията.

Ключово предимство:

Заведението разполага с голямо тротоарно право на самата Главна улица, разположено срещу сградата - изключително рядко и изключително ценно предимство за този тип локация, гарантиращо висока видимост, постоянен поток от клиенти и силен търговски потенциал.

Етажи 2-5 - хотелска част

На горните етажи е развита функционираща хотелска част с установена клиентела и отлична локационна заетост.

Среден месечен приход: около 10 000 лв.

Работещ модел с възможност за надграждане и оптимизация на доходността

Подходящо както за продължаване на текущата дейност, така и за развитие в бутиков хотел / апарт хотел / premium hospitality concept

Допълнителни предимства:

3 осигурени паркоместа под наем в непосредствена близост до сградата

(изключително рядко предимство за имот в абсолютния център на Пловдив)

Отлична разпознаваемост и представителна визия

Комбинация от търговска и хотелска функция

Локация с висока ликвидност и дългосрочна инвестиционна стойност

Готов актив, който започва да носи доходност от първия ден

Продажна цена: 950 000 евро

Цената подлежи на коментар при сериозен интерес.

Подходящ за:

Инвеститори, търсещи готов доходоносен актив

Хотелиерски и ресторантьорски оператори

Бутиков хотел / апарт хотел / mixed-use инвестиция

Дългосрочен капиталов актив в една от най-силните локации в Пловдив

Оглед на имота:

Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота:

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.