Продава КЪЩА, гр. Варна, Свети Никола → Обява 53898142

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двуетажна новострояща се къща с гараж и двор, в горната част на м-т Свети Никола, на 350 м от главен път. Къщата е с РЗП 227,09 кв.м, гараж с площ 25,56 кв.м и двор с площ 250 кв.м. Разпределението е следното:

Първият етаж със застроена площ 79,23 кв.м се състои от входно антре (5,59 кв.м), просторна дневна с трапезария (31,61 кв.м), кухня (10,62 кв.м), коридор (5,63 кв.м), тоалетна (2,22 кв.м) и склад (3,51 кв.м) с топла връзка към гараж с площ 25,56 кв.м. Вътрешно стълбище води до втория етаж със застроена площ 97,3 кв.м, който включва три спални (13,32 кв.м, 14,38 кв.м и 12,69 кв.м), едната със собствен дрешник (4,19 кв.м) и баня с тоалетна (4,94 кв.м), балкон (12,07 кв.м) към две от спалните, тераса над гаража с площ 25 кв.м, коридор (5,71 кв.м), втора баня с тоалетна (3,53 кв.м) и перално помещение (0,92 кв.м). Изложението е юг/запад.

Къщата се продава необзаведена. Ще бъде завършена до степен БДС:
- Висок клас Алуминиева дограма на белгийския производител Reynaers Aluminium, с двоен стъклопакет, за допълнителна шумоизолация;
- Стъклени парапети с лек огледален филтър по балкони и тераси;
- Входна блиндирана врата с височина 220 см на немската фирма Horman;

Фасада:
- Покриви и стени на втори етаж с окачена фасада от немската фирма LINDAB;
- Дървена облицовка на част от фасадата от обработено Термо дърво.

Отопление и вентилация: Централно подово отопление, конвектори за охлаждане за всяко едно помещение, включително и битова гореща вода, което ще премахне единични бойлери в баните и ще даде както повече място, така и повече капацитет и икономия. Предвидена е подготовка на цялостна система за подово отопление, както и линии за охлаждащите стенни тела, както и централно подгряване на топла вода. Цялата система ще се захранва от термопомпа по избор на клиента. Има възможност за поставяне и на фотоволтаици по покрива за допълнителна енергоефективност, както и предвидено трифазно захранване за зареждане на електрически автомобили, в комбинация всичко това създава уникален комфорт на обитаване, ниски сметки и устойчива във времето среда. По желание на клиента може да бъде изградена система умен дом, която да управлява подово отопление, климатизация, щори и тенти както и осветление. Имотът ще бъде включен към градската канализационна и водопреносна мрежи.

Двуетажната къща се намира в най-тихата част на местност Свети Никола. В същото време само на 350 м от главна пътна артерия. Тишина и чист въздух са основните предимства. В момента е на начален етап на строителство. Ще бъде въведена в експлоатация (Акт 16) през 2027 г. Продава се още една идентична къща.

Оферта 0222377