Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, Витоша → Обява 53903059

БИЗНЕС ИМОТИ В СГРАДА NOOK - ТОП ЛОКАЦИЯ С ВИСОК ПОТЕНЦИАЛ
МЕТРО ЛИНИЯ 2 в процес на изграждане от Парадайс МОЛ ще бъде пред обекта на разстояние от 5 метра, голям булевард проектиран пред сградата
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА | БЕЗ КОМИСИОННА | ЦЕНАТА Е С ДДС
Издаден АКТ 14 | Очакван АКТ 16 - декември 2027 г.
📍 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Сградата се намира в кв. Витоша - районът е в активен процес на развитие, с нарастващо търсене и засилен интерес от страна на инвеститори и крайни клиенти. Отлична локация с развиваща се инфраструктура, удобен градски транспорт и бързи връзки с основни пътни артерии.
Директен достъп до проектиращата се и официално обявена за изпълнение през 2030 г. метростанция Витоша (продължение на Метролиния 2), разположена на крачка от входа на сградата.
На 94 м от новопроектиращия се градски парк Лозенец .
Бърз достъп до Околовръстен път - 800 м.

Локацията гарантира интензивен човекопоток и отлична видимост, което създава предпоставки за развитие на успешен бизнес с висок оборот.
Основни предимства:
Стратегическа локация до бъдеща метростанция
Очакван постоянен поток от хора
Отлична инвестиционна перспектива
Гъвкави възможности за разпределение
Подходящи както за собствен бизнес, така и за отдаване под наем
Бизнес имотите са подходящи за различни видове дейности :
Аптека 63,49кв.м. застроена площ, 73,23кв.м. с общи части 366 150
Студио за красота 80,66кв.м. застроена площ, 92,90кв.м. с общи части 464 500
Куриерски услуги 133кв.м. застроена площ, 153,15кв.м. с общи части 765 750
Химическо чистене 71,59кв.м. застроена площ, 82,56кв.м. с общи части 330 240
- Етажност: партер от 5 етажа
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СГРАДАТА:
- Енергийна ефективност - Клас А
- Модерна фасада с 15 см XPS фасадна топлоизолация, намаляваща топлинните загуби до 65% и разходите за отопление до 35%
- Декоративна фасадна мазилка с визия на естествен камък
- Окачена фасада на партерно ниво, изолирана с минерална вата и завършена с технически камък
- Обектите се предават с монтирани тенти, съгласно одобрена визия, както и с обособени места за брандиране и обозначаване на търговската дейност
- Партерните търговски обекти са проектирани с висококачествена алуминиева дограма, осигуряваща модерна визия, отлична видимост и максимален достъп на естествена светлина.
- Озеленяване по проект
Допълнително:
Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
📞 За информация и огледи: +359 885 59 59 77
Виртуална 3D разходка на сградата:
Разгледайте екстериора на сградата дистанционно чрез интерактивен виртуален тур:
❗❗❗https://storage.googleapis.com/25001-tour-02/vtour/tour.html
✉️ e-mail: [email protected]