Дава под наем ПРОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, с. Дебово, област Плевен → Обява 53981013

Предлага се под наем напълно функционираща производствена и логистична база, изградена през 2022 г. по европейски стандарти за хранително-вкусовата промишленост. Базата е оборудвана, готова за незабавна експлоатация и се намира на стратегическа позиция на главен Республикански Път II-34, на 20 км от Пристанище Никопол и фериботната връзка с Румъния.

Обектът е в отлично техническо състояние. Новото оборудване, собствената фотоволтаична централа и голямата логистична площадка го правят изключително атрактивен за наемане без допълнителни капиталови разходи.
Стратегическа позиция близост до Дунав и Румъния
Базата е на 20 км от река Дунав и Пристанище Никопол терминал от Паневропейски транспортен коридор 7 (Рейн Майн Дунав), осигуряващ директна речна връзка до Австрия, Германия, Унгария и Черно море. Фериботната линия Никопол Турну Мъгуреле предлага бързо преминаване до Румъния само за 30 минути.

Пристанище Никопол (Коридор 7)
~20 км ~20 мин.
Ферибот до Румъния (Турну Мъгуреле)
~20 км 30 мин. преминаване
Плевен (областен център)
~35 км ~30 мин.
ГКПП Никопол (митница)
~20 км
АМ Хемус' (София / Варна)
~50 км
Паневропейски коридор 7
Директен речен износ към ЕС

Описание на базата
Производствени халета 1 620 м² (3 зони)
Хале 1 (540 м²) метална конструкция с термопанели; 4 бр. автоматични секционни врати Hörmann
Хале 2 (540 м²) дъговидна конструкция, височина 7 м, поцинкована ламарина, шлайфан бетон
Хале 3 (540 м²) идентична конструкция; подходяща за съхранение или допълнителна преработка
Оборудване и инфраструктура (включено в наема)
Немско оборудване AMB-Rousset линии за калибриране, сушене, чупене и сепариране; капацитет 50 100 т/год.
Хладилна камера 120 м³ за температурно-чувствителни товари
Фотоволтаична централа 60 kW за собствени нужди (значително по-ниски сметки за ток)
Бетонна площадка 900 м² за TIR маневриране и товаро-разтоварни операции
Напълно обзаведен офис 50 м²
Автоматизирана портална врата, поцинкована ограда, видеонаблюдение 24/7
Приложения и логистичен потенциал

Позицията на базата я прави подходяща за широк спектър от дейности:

Агро-консолидационен хъб
Приемане, сортиране и консолидиране на продукция за износ по Дунав
Претоварен логистичен пункт
Буферно складиране и ретранспорт между България и Румъния
Хладилна дистрибуция
Съхранение и разпределение на хранителни или фармацевтични стоки
Речен износ към ЕС
Директна верига до Никопол и Коридор 7 Западна Европа
Cross-border търговия БГ↔РО
20 мин. до ферибот по-бърза алтернатива на Дунав мост
Собствена агро-преработка
Готово за орехи или преориентиране към друга хранителна продукция

Предимства за наемателя
Готово за незабавна работа нова база (2022 г.) с ново оборудване, без нужда от инвестиции
Ниски оперативни разходи 60 kW фотоволтаична централа покрива собствените енергийни нужди
Достъп до Дунав и Румъния 20 мин. до пристанище и фериботна връзка с ЕС
TIR-достъпна площадка 900 м² бетон, автоматична врата, директен достъп от главен път
Хладилна камера включена 120 м³ без допълнителна инвестиция
Сигурност ограден периметър, видеонаблюдение 24/7, изолирано местоположение
Гъвкавост три отделни халета позволяват частично отдаване или различни дейности едновременно
Опция за земя при интерес, възможност за ползване на прилежащи орехови насаждения (203 дка)