Продава МАГАЗИН, гр. София, Овча купел → Обява 54021484

Стратегически търговски обект в един от най-активните и населени квартали на София Овча купел, на най-централната улица Любляна .

ПАРАМЕТРИ НА ОБЕКТА
90 кв.м. чиста търговска площ (100% използваеми)
Ъглов магазин
16 метра лице към улица - готов за брандиране
Партер / street-level
Опция за гараж

ЛОКАЦИЯ, КОЯТО ПРОДАВА
Най-интензивната улица в квартала
Постоянен пешеходен и автомобилен трафик
Супер видимост от всички посоки
Утвърдена търговска зона
Гарантиран ежедневен поток от хора и автомобили с конкретна нужда и платежоспособност

КОНКУРЕНТНИ ПРЕДИМСТВА ЗА КУПУВАЧА/ИНВЕСТИТОРА
Ъглово разположение = двойна експозиция и максимална реклама
16 м лице рядкост за квартален обект
Цялата площ е търговска нулев мъртъв квадрат
Подходящ за медицинска, дентална, ветеринарна, аптека, шоурум, офис с клиенти, premium retail
Отличен наемен потенциал и ликвидност при бъдеща продажба. Стабилна доходност, нисък риск
Обект, който не може да бъде произведен отново локацията вече е заета, дефицитен актив
Подходящ за дългосрочно отдаване или собствен бизнес
Обект, който не може да бъде произведен отново локацията вече е заета

ЗА КОГО Е ТОЗИ ИМОТ
Инвеститор, търсещ сигурен градски актив, около 7% годишна доходност.
Бизнес, който разчита на видимост и поток
Медицински / здравен оператор

Изключителни права за продажба на имота!

За контакт:
📞 0876 394 766 Мариян Тодоров
Професионалист по недвижими имоти.

Политика на огледите
По време на огледа попълваме протокол за оглед, в който е упомената нашата комисионна от 3% в случай, че решите да продължите процеса по покупка на оглеждания имот.