Продава КЪЩА, гр. Ветрен, област Пазарджик → Обява 54022379

Продава се винарска изба в гр. Ветрен, обл. Пазарджик.

Проектът е уникален по рода си. Той съчетава комфорт и възможност за производство на висококачествени вина. Това е стъпка встрани от нормалните и класически норми за масово производство. Винарната е подходяща за хора, които искат да направят нещо истински крафт, което да е направено с отношение, желание и любов.

Сградата е разделена на две части живуща/дегустационна, и производствена. Съобразена е да е компактна, но напълно функционална и удобна за обитателите. Живущата част представлява баня с тоалетна, хол и кухненски бокс (с излаз към верандата), и две спални на втория етаж.

Производствената част е разделена физически, и е със собствен вход. Височината на таваните е 4.70 метра, което позволява да се поберат съдове с до 20 тона капацитет. Отделно има ниша, която се ползва за технически инсталации (чилъри, бойлери и т.н.) и склад. Може да се обособи бъчвено помещение с контрол на температурата.

Производствената част е боядисана с Dulux Eggshell, която е водоустойчива. Подът е шлайфан бетон (B37) и 6-слойно полиуретаново покритие на Изобул. Направени са и хигиенни холцери. Отводнителните сифони са иноксови на АСО. Ел. инсталацията е три и монофазна, като е проектирана да издържи до 40 киловата натоварване.

Сградата е чисто нова, с Акт 16 от 2024 година. Конструкцията е стоманобетонна с тухли Wienerberger N+F 25cm, и 10 см EPS изолация. Мазилката е силиконова. Покривът е метален ( Bilka, 10 години гаранция), а изолацията на него е 20см каменна вата (150кг). Дограмата е 5 камерна Gaelan 8000 с троен стъклопакет. Всички материали са изключително качествени, като не е пестено от нищо. Интериорната боя е Dulux.

Винарната е регистрирана по всички изисквания на българското законодателство в ИАЛВ и Агенция Митници. Никога не е кандидатствала по европроекти, като новият собственик може да я оборудва по програма. Има прекаран СОТ навсякъде, и локална инсталация на камери с NVR. Допълнително входната порта и вратата на винарната могат да се отварят дистанционно с телефон.

Имотът има инсталирана подземна напоителна система Hunter, с Wi-Fi модул за контрол. Има собствен водоизточник, както и директна връзка с ВиК. Има централна канализация, както и 300мб интернет връзка. Допълнително има монтирана барака (7 дълга х 2 широка х 2.30 висока), която също е свързана към СОТ.

Лозето е на 2 години, като е сорт сира върху подложка SO4. Има инсталирано капково напояване.

Проектът е личен, и се продава поради липса на време. Много любов и труд са вложени в него, и ще се радваме да си намери своите нови собственици.