Продава КЪЩА, с. Калейца, област Ловеч → Обява 54049861

Бряг на спокойствието: Имот с 3 сгради по нот. акт и млада градина до река в с. Калейца
​Местоположение: с. Калейца, общ. Троян (само на 7 км от град Троян)
Площ на парцела: 800 кв.м
​ОПИСАНИЕ:
​Предлагаме за продажба изключителен имот с огромен потенциал, разположен в сърцето на живописното село Калейца. Ако търсите тишина, автентична атмосфера и близост до природата, този имот е Вашето място. Намира се в супер спокойна зона, само на 20 метра от брега на реката, което гарантира прохлада и неповторимо усещане за уединение.
​ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
​Чиста документация и 3 регистрирани постройки: Имотът е уникален с това, че в нотариалния акт са вписани 3 отделни постройки. Това е огромно предимство за бъдещия собственик, тъй като позволява реконструкция и строителство върху съществуващите петна без нужда от тежки и скъпи процедури за нови разрешителни .
​Инфраструктура и автономност: Имотът разполага със собствени партиди за ток и вода. В двора има действащ геран (кладенец) безценен ресурс за поддръжка на градината .
​Сигурност и достъп: Парцелът е частично заграден с масивна каменна ограда (около 40 метра). Достъпът е по 80 метра стабилизиран черен път, който Ви изолира от шума на преминаващи автомобили, а пред самия двор има широко пространство за удобно паркиране на няколко коли.
​СГРАДЕН ФОНД:
​Основна къща (80 кв.м): За ремонт, но със здрав и поддържан покрив. Липсата на вътрешен санитарен възел Ви дава възможност да го проектирате изцяло по Ваш вкус .
​Двуетажен обор: Масивна постройка със здрав покрив, изключително подходяща за преустройство в къща за гости, ателие или механа.
​Петно от работилница: Долепено до къщата, със запазена автентична каменна стена (3х4 м), идеално за разширение на жилищната площ или лятна кухня.
​Допълнителна постройка (стая) с навес: Подходяща за зона за барбекю или склад.
​ДВОР И ГРАДИНА:
​Парцелът от 800 кв.м включва отлично поддържана градинска част от 300 кв.м с 10 млади, вече плододаващи овощни дървета. Пространството е равно и позволява изграждането на басейн, детски кът или био-зеленчукова градина.
​ЗАЩО ДА ИНВЕСТИРАТЕ ТУК?
​Село Калейца е сред най-предпочитаните в района на Троян поради близостта си до града, чистия въздух и минералните извори в Чифлик и Шипково . Имотът предлага перфектен баланс между централно местоположение в селото и пълна изолация от градския стрес. Близостта до реката и наличието на здрави основи и покриви правят този имот сигурна инвестиция с нарастваща стойност в условията на текущия имотен пазар .