Продава КЪЩА, с. Кладница, област Перник → Обява 54062951

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!

Ние сме директен инвеститор и строителна фирма с дългогодишна практика. Продаваме модерна двуетажна къща с впечатляваща архитектура и функционално разпределение, разположена в едно от най-предпочитаните села край София - Кладница. Имотът съчетава спокойствието на природата, чистия въздух и бързия достъп до града, само на около 20-30 минути от София и 10 минути от Перник.

Очаквано удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) - юли 2026 г.
Завършеност към момента - Акт 14.

Основни параметри:
* РЗП: 250 кв.м
* Застроена площ: 120 кв.м ( първи етаж: 120 кв.м. - втори етаж: 130 кв.м)
* Парцел: 587 кв.м
* Разположена на главна асфалтова улица с целогодишен лесен достъп
* В близост до магазини, заведения и спирка на градски транспорт

Разпределение:
Първи етаж:
Просторно входно антре със стълбище, голяма дневна зона с трапезария и кухня (48.50 кв.м), с директен излаз към веранда на двора, предвидена за барбекю зона, тоалетна и техническо помещение.

Втори етаж:
СПАЛНИ - 3 бр.


Коридор, две уютни спални с обща тераса, баня с тоалетна и родителска спалня със собствена гардеробна, собствена баня с тоалетна и самостоятелна тераса.

Технически характеристики:
* Монолитно строителство
* Дървена покривна конструкция
* Покрив с керемиди Bramac
* Премиум PVC дограма Kömmerling 5-камерна с троен стъклопакет и K-стъкло
* Фасада от бяла силиконова мазилка и естествен камък
* Външна топлоизолационна система Baumit
* Изградена подова отоплителна инсталация
* Вода и електричество /15 кW трифазен ток/ - въведени в имота

Двор и среда:
Парцелът е равен и отлично оформен, подходящ за озеленяване, барбекю зона, детски кът или басейн. Районът предлага тишина, спокойствие и невероятна панорама към планината.