Продава КЪЩА, с. Баново, област Варна → Обява 54090504

Директно от собственик без посредник за продажба еднофамилна жилищна сграда със съвременна архитектура находяща се в с. Баново. Имота е разположен в парцел с директен достъп на асфалтов път.
с. Баново е малко китно селце отстоящо само на 19км от град Варна и на 15мин. път с автомобил. Селото е подходящо за целогодишно живеене с перфектен достъп по автомагистрала Хемус, като има и алтернативен маршрут.
От бъдещата къща се разкрива живописна панорама съчетана с гледка към гр.Варна, морето и Варненското езеро.
Предпочитана локация за целогодишно живеене с добре организирана инфраструктура, за хора които искат да избягат от градския шум и среда, обитавайки имот на тихо и спокойно място с чист въздух.
Локацията и комуникативността на парцела предават на имота потенциал за инвестиционно намерение.
Параметри:
РЗП - 200.00m2; (включващо изба, закрит гараж, етаж I-ви, етаж II-ри)
Етажност: 2 етажа;
Площ на парцел: 900.00m2;
Застроена площ: 115.00m2;
Конструкция: монолитна - стоманобетонна;
Покрив: дървена покривна конструкция стояща на стоманобетонна плоча с покритие от керемиди;
Разпределение:
Сутерен на кота -1.95:
- Изба 19.47m2;
Първи етаж на кота 0.00:
- Кухня с трапезария и дневна -43.50m2;
- Килер към кухня -2.10m2;
- Спалня -10.50m2;
- Антре 9.51m2;
- Стълбище 4.62m2;
- Баня с WC и перално 5.51m2;
- Закрит гараж - 20.21m2;
- Стълбище за връзка гараж и изба 4.23m2;

Втори етаж на кота +2.90:
- Спалня 1 (Мастър бедрум) - 15.12m2 с баня и WС 5.00m2;
- Спалня 2 - 15.06m2;
- Коридор 2.79m2;
- Лоджия към Спалня 1 2.42m2;

Удобства и комфорт:
- Качествена алуминиева дограма съобразена за максимално малки топлинни загуби;
- Външна топлоизолационна система с минерална вата съобразена за максимално малки топлинни загуби;
- Окачен таван с вътрешна топлоизолация (вата) по тавани на помещения;
- Френски прозорци към открита веранда и лоджия;
- Подготовка и изграждане на система за подово отопление без включена машина;
- Подготовка и окабеляване за СОТ система и видеонаблюдение;
- Закрит гараж със секционна врата (ел. контрол) 1бр.;
- Открито парко място 1бр.
- Светли и просторни помещения с правилни форми и отлична функционалност;
- Изложение - Юг и Изток;
Сградата е с вече издаден АКТ 14 и непосредствено преди АКТ 15 и АКТ 16

Степен на завършеност до ключ.
Сградата се издава до ключ в следния вид с висок клас материали от реномирани производители:
- Хидроизолация - вертикално в основи на един пласт газопламъчна битумна хидроизолация General Membrane - Venus FC 4mm.
- Топлоизолация в основи XPS 5сm и дренажна мембрана;
- Външна топлоизолационна система Mapei съгласно проект по Енергийна ефективност с минерална вата и силиконова минерална мазилка 2.0mm;
- Алуминиева. дограма цвят антрацит с троен стъклопакет;
- Покрив с керемиди BRAMAC Protector + цвят антрацит;
- Под с висок клас Италианси гранитогрес FlAVIKER;
- Стени в сухи помещения на ниво гипсова турбозолна мазилка (Baumit);
- Мокри помещения - завършени бани с висок клас Италианси гранитогрес FlAVIKER;
- Тавани в сухи и мокри помещения окачен таван (до ниво Q2) на единична конструкция и един пласт гипсокартон с вложена лека вата;
- ЕЛ инсталация на крайни елементи (фасунга, магнитни ленти, контакти и ключове Schnider Electric);
- ВиК инсталация на тапа;
- Интериорни врати;
- Цялата къща е с изградено подово отопление с висок клас термопомпа SAMSUNG включена в цената;
- Пътеки около къща от бетон с положение бетонни павета;
- Завършени огради с декорация от мраморен глиц;