Продава МАГАЗИН, с. Горица, област Търговище → Обява 54162265

🏢 Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община Попово
Предлагаме за продажба многофункционален имот с търговско предназначение, отлична централна локация и реален потенциал за доходност, разположен на приземен етаж в масивна триетажна сграда в село Горица, община Попово.
Имотът е позициониран директно на главната улица, в непосредствена близост до площада и църквата ключова точка с постоянен достъп и видимост.
📌 Основни характеристики
Обща застроена площ: 252,46 кв.м
Част от масивна триетажна сграда с обща застроена площ 800 кв.м
3 самостоятелни търговски обекта, всеки със собствен вход
Височина на помещенията: 3,5 м
Южно изложение
Трифазен ток във всички помещения
Лице към главна улица
Към имота се прехвърлят 31,55% идеални части от общите части на сградата, както и съответното право на строеж, принадлежащо към самостоятелния обект. Сградата е изградена в парцел с площ 2650 кв.м.
🏪 Разпределение
✔ Обект 1 Магазин за хранителни стоки
Търговска площ: 44 кв.м
Склад: 13,54 кв.м
Санитарен възел: 3,8 кв.м
Оборудване:
o климатик
o 2 хладилни витрини
o фризер
o бойлер
o камина на дърва
o стелажи
o озвучителна система
👉 Обектът е функционирал до преди 3 месеца.
✔ Обект 2 Заведение / пивница
Търговска зала: 39,60 кв.м
Склад: 15,60 кв.м
Хладилна камера: 18 кв.м
✔ Обект 3 Сладкарница / малък търговски обект
Търговска площ: 18,3 кв.м
Склад: 8,70 кв.м
💡 Инвестиционен потенциал
Имотът предлага готова база за незабавно стартиране на бизнес с минимални допълнителни инвестиции.
Ключово предимство:
👉 В момента в селото няма функциониращ търговски обект, което гарантира пълно покритие на местното търсене при стартиране на дейност.
(липсват магазин, заведение или друг вид търговска дейност)
Това създава:
директна пазарна ниша
липса на конкуренция
възможност за бързо позициониране
Имотът предлага гъвкави възможности за различни видове дейност:
хранителен магазин
заведение / пивница
комбиниран търговски обект
обслужване на местното население
Благодарение на наличния трифазен ток и добрата височина на помещенията (3,5 м), имотът е подходящ и за:
малък производствен цех
занаятчийска дейност (дървообработка, метал, услуги)
работилница или сервизна база
складова или логистична дейност
Тези характеристики позволяват адаптиране на имота според конкретните бизнес нужди и създават условия за развитие на устойчива дейност.
🌿 Локация и среда
Село Горица е спокойно населено място с приблизително 60 жители, включително млади семейства.
Имотът се намира:
в централната част на селото
до площада и църквата
на основната улица с постоянен достъп
Районът се характеризира със:
спокойствие и липса на конкуренция
постоянна необходимост от базови услуги
потенциал за развитие на малък локален бизнес
📍 Разстояния и достъп
Село Горица е добре позиционирано с удобен достъп до основни градове в региона:
Попово 17 км
Търговище 53 км
Велико Търново 79 км
Варна 169 км
Локацията осигурява връзка с по-големи градове, административни услуги и транспортни връзки, като същевременно запазва спокойствието на малко населено място.
🌟 Защо този имот
централна локация с видимост
три самостоятелни обекта
готова инфраструктура и оборудване
липса на конкуренция в селото
възможност за незабавно стартиране на дейност
дългосрочен потенциал за генериране на доход и развитие на устойчив бизнес
📊 Отлично съотношение цена/площ и потенциал

🔗 Допълнителна възможност
В непосредствена близост до търговския обект се предлага и жилищен имот, разположен срещу него, което дава възможност за удобно съчетаване на бизнес и живеене на едно място.
Подобна комбинация е подходяща за:
семеен бизнес
постоянно присъствие и управление на обекта
инвестиция с комплексно използване
👉 При интерес към закупуване на двата имота заедно е възможен коментар в цената.