Продава МАГАЗИН, гр. София, Малинова долина → Обява 54203505

Предлагаме търговско помещение на партерно ниво в нова сграда с Акт 16, разпределена между просторна основна зала, сутерен и прилежащ гараж.
Партерното ниво представлява отворено пространство с възможност за различни конфигурации според нуждите на бъдещия собственик. Големите витрини осигуряват постоянна естествена светлина и видимост към улицата, което създава добра основа за развиване на дейност, разчитаща на клиентски поток и разпознаваемост.
Имотът разполага с два самостоятелни входа, което позволява гъвкава организация отделяне на клиентска и работна зона или обособяване на различни функционални части в рамките на обекта.
Към основното пространство има сутерен, подходящ за съхранение, подготовка или допълнителна дейност, както и двоен гараж със складова част (80 кв.м.), който дава удобство при зареждане, оборудване и ежедневна работа. Наличен е и собствен двор (23 кв.м.), който може да бъде използван като външна зона или допълнение към дейността.
Разпределението и характеристиките на имота го правят особено подходящ за козметичен център, студио за процедури, медицински кабинет, студио за йога или пилатес, масажно студио, рехабилитация, физиотерапия или бутик студио за групови занимания или друг тип услуга, изискваща пространство, светлина и възможност за обособяване на отделни помещения.
Сградата е ново строителство с модерна визия, изпълнена с качествени материали и предвидена газификация. Общите части са завършени, а обектът се предлага на етап, който позволява довършване изцяло според концепцията на бъдещия бизнес.
Локацията се намира в бързо развиваща се част на Малинова долина, където в момента се изграждат множество нови жилищни сгради. Районът постепенно се оформя като самостоятелна жилищна среда, а наличието на търговски и обслужващи площи все още е ограничено. В момента се довършва и уличната инфраструктура около сградата, което допълнително ще подобри достъпа и ще увеличи преминаването покрай обекта.
Подобен тип партерни пространства с тази площ, два входа и собствен гараж се срещат рядко в района, което прави имота подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с перспектива за отдаване под наем.
За повече информация и организиране на оглед свържете се с нас.
Мартин Вутов 0876606678; Илияна Тотевска 0876560755;