Продава МАГАЗИН, гр. София, Малинова долина → Обява 54203654

Предлагаме партерен имот, проектиран за заведение за хранене, разположен в нова сграда с Акт 16 в развиваща се част на Малинова долина.
Основната зала е с площ от 184.13 кв.м и представлява отворено пространство, което позволява различни решения за разположение на маси, бар зона и отделни кътове според концепцията на бъдещия оператор. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и създават приятна атмосфера през целия ден, като същевременно дават видимост към външната среда.
Към залата е предвиден излаз към собствен двор, подходящ за разполагане на външни маси, което е съществено предимство за всеки обект от този тип. Имотът позволява ясно разграничаване между клиентска и работна част, което улеснява организацията и ежедневната работа.
В допълнение са налични складови помещения с площ от 68 кв.м, които могат да се използват за съхранение и подготовка, както и двоен гараж със складова част с обща площ от 117.57 кв.м, осигуряващ удобство при доставки, оборудване и обслужване на обекта.
Пространството се предлага на етап, който позволява изграждане на интериора и кухнята изцяло според избраната концепция, без необходимост от адаптиране към предходно използване.
Сградата е ново строителство с модерна визия и качествено изпълнение, с предвидено газово отопление и завършени общи части. Достъпът до нея се подобрява допълнително с довършването на уличната инфраструктура в района.
Локацията е в зона с активно ново строителство и нарастващ брой живущи, като в същото време предлагането на заведения и места за хранене в непосредствена близост остава ограничено. Това създава реална възможност за развитие на работещ бизнес, позициониран в район с увеличаващо се търсене на подобен тип услуги.
Имотът е подходящ за ресторант, бистро, кафе, пекарна, сладкарница или концепция, комбинираща обслужване на място и takeaway. Съчетава площ, възможност за външна зона и удобства за работа, които рядко се срещат заедно в този тип имоти, което го прави както подходящ за собствен бизнес, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
За повече информация и организиране на оглед свържете се с нас.
Мартин Вутов 0876606678; Илияна Тотевска 0876560755;