Продава КЪЩА, гр. Балчик, област Добрич → Обява 54205811

Коен енд Йосифов Естейтс ООД има удоволствието да представи на Вашето внимание ново ексклузивно предложение за продажба на еднофамилна двуетажна къща.

Имотът е разположен в елитния курортен комплекс Лайтхаус Голф Ризорт . Къщата е с обща разгъната застроена площ от 160.78 кв.м и се намира в непосредствена близост до тенис кортовете на комплекса. Разполага със собствен излаз към езерото, както и с прилежащо дворно място с площ от 313.63 кв.м, заедно с идеални части от поземлен имот с обща площ от 19 391 кв.м.

Разпределение:

Къщата разполага с няколко входа.

Централен вход:

Първи етаж: антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, както и затворена тераса с плъзгащи врати и директен излаз към открития басейн и двора.

От дневната има излаз към лятната тераса, както и към допълнително помещение с фитнес уреди и работилница.

Вътрешно стълбище към втори етаж: две спални, баня с тоалетна и затворена тераса, обособена като кабинет. От втория етаж се разкрива красива гледка към езерото и хълмовете на голф игрището.

Към имота има пристроен гараж с навес и автоматична плъзгаща врата към улицата.

Къщата е разположена в отлично поддържан и богато озеленен двор с розови храсти, кипариси, туи и разнообразие от плодни дръвчета и храсти: слива, праскова, ябълка, джанка, череша, вишна, дюля, касис, арония и лозе.

В имота е изградена автоматизирана поливна система, достигаща до самия бряг.

Налични са няколко чешми и обособени зони с плажно оборудване за комфортна почивка край басейна и езерото.

Технически характеристики и удобства:

Отопление с пелети чрез модерен италиански котел

Подово водно отопление на първия етаж

Водни лири във всички бани

Климатици във всяко помещение

Напълно обзаведена къща

Кухня, оборудвана с висок клас електроуреди

Охранителна система

Пожароизвестителна система

Гръмоотвод

Басейнът е с обем от 17 куб.м и разполага с висок клас пречиствателна система.

Такса поддръжка:

Годишната такса поддръжка в комплекса е в размер на 2700 евро и включва:

Денонощна охрана и контролиран достъп с бариери

Почистване на общите части и извозване на отпадъци

Поддръжка на зелени площи, дървета и храсти

Осветление на територията

Поддръжка на пътната инфраструктура

Обслужване и ремонт на ВиК и електроснабдителни системи

Зимна поддръжка

Всички собственици ползват преференциални условия за тенис и голф, както и безплатен достъп до тренировъчно голф игрище.

Годишната такса за ползване на голф игрището е 750 евро.