Продава БИЗНЕС ИМОТ, с. Калояново, област Пловдив → Обява 54230758

Бутикова винарска изба* с производствен капацитет от 150 т. качествени вина, разположена на площ от 7 дка.;Урегулиран терен от 7 дка.
Търси се:
- Финансов инвеститор ;
- Стратегически инвеститор (придобиване на правата върху собствеността и последваща експлоатация на активите);
Намира се в Южна България, в полите на Средна гора. Районът е известен с изобилието от минерални извори с температура на водата 43 С и доказани лечебни свойства и много чист въздух. в района са СПА курорт Хисаря и гр. Баня
Работещ бизнес с много добър имидж за качествени вина и висококачествени здравословни био сокове. Експортирана е продукция за ОАЕ, Саудитска Арабия, Кувейт, САЩ, Англия, Германия, Беларус, Швеция, Холандия, Финландия, Ливан и др.

Избата е с капацитет да преработва около 270 тона грозде годишно, от които може да се получават 150 000 литра вино и 80 000 л сок от различни био плодове. Сертифицирана е за био производство по евро регламента за био производство на вино и сокове.

Проектът за изграждане е реализиран през втората половина на 2008г. и към момента са произведени вина от 9 реколти (2008г, 2009,2011,2012,2013, 2015 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024). Сградата на винарната е монолитна постройка с общо РЗП от 735 кв.м.
Застроена площ к + 0,00 : 232,53 м2
Застроена площ к. +3,40 : 232,53 м2
Застроена площ ферментационно: 168,85 м2
Застроена площ покрита затворена
рампа : 71,70 м2
Застроена площ пристройка: 50 м2
Застроена площ открита тераса : 100,00 м2

Вината се реализират като млади (до следващата реколта) и отлежали вина (при стареене от 6 до 36 месеца за червените) в дъбови бъчви.
Към момента е налице следната продукция:
14 т. вина отлежали над 12 месеца (grand reserve);
30 т. неотлежали вина (бели и червени);
2 т сокове и суровина за сокове 4 т. Плодове
Тези данни трябва да се актуализират към датата на преговори
Капацитет на линията за сокове 80 000 л годишно,
В началото на 2021 е завършен проект и въведена в експлоатация
линия за производство на студено пресовани плодови сокове и
4 хладилни камери и климатизиран склад и открита тераса
с търговско предназначение или открита дегустационна,
покрит паркинг и склад амбалаж на инвестиционна стойност от
1000000 лв. вкл.

Електрическо захранване (собствен трафопост) ;
Водопровод ; новоизграден
Цистерна за съхранение на газ пропан-бутан 5 куб.м;
Пречиствателна станция за отходните води ;
Басейн, който може да бъде захранен с минерална вода.
Избата е с концепция и прилагане на винен туризъм и разполага с голяма дегустационна зала за 25 души и открита тераса за 40 места с дървени маси и пейки, фурна и барбекю, разположени под гората.
Обслужващият персонал се състои от общо 4 лица (производствен персонал 2 човека, технолог 1 и управител на дружеството-1); По време на кампания се наемат до трима сезонни работници;
Счетоводна стойност на активите: 579 000 EURO (към 31/12/2024)
Дълготрайни материални активи: 340 000 EURO (към 31/12/2024)
Собствен капитал: около 279 000 евро. (към към 31/12/2024);

Дяловия капитал на фирмата е разделен между две физически лица; Дружествените дялове са съответно: 97% и 3% от капитала; Юридическата форма на дружеството е дружество с ограничена отговорност;
Дял, предложен за продажба:100% в зависимост от инвестиционните интереси на бъдещия инвеститор