Продава ПРОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, с. Терзийско, област Ловеч → Обява 54245267

Продава се атрактивен имот, който се намира в с. Терзийско, община Троян.

Благодарение на чистия въздух, високопланинската природа и добрата инфраструктура, селото е все по-често посещавано от любителите на селския екотуризъм.
Имотът може да се превърне в чудесно място за отдих, почивка и ритрийт или място, което да съчетава малък семеен бизнес с място за постоянно живеене.

Параметри на имота:

- Дворно място в регулация, с площ 3234 кв.м, оградено от всички страни с мрежа и голяма портална врата на входа.
Вид територия: урбанизирана;
Начин на трайно ползване: за стопански двор.
Лицето на имота е 45 м.
Дворът е с лека денивелация откъм пътя, но там, където са постройките, е идеално равен.
Почистен и се поддържа в перфектно състояние.
Собственикът е разчистил подхода към сградите до скала и е необходимо насипване с чакъл или минералбетон от новия собственик.
Достъпът до имота е възможен през всички сезони на годината. Пътят до него е много добър - асфалтът е подменен през 2024-та година.

- Стопанска сграда на един етаж, със застроена площ 393 кв.м, която включва две просторни и светли зали, помещение за склад и офис.
(Предназначението на сградата може да се промени, в зависимост от плановете и намеренията на бъдещия собственик).
- По външни бетонни стъпала се стига до офис, който има нужда от ремонт.

Характеристики на сградата:
- Построена е през 80-те години, но през 2010-2012 г. основно е реновирана;
- Масивна, тухлена сграда, с бетонна плоча към пода и към покрива, което позволява надстрояване на втори и трети етаж;
- Възможно е ниско застрояване (до 10 м);
- Покривът е покрит с керемиди и ламарина; в добро състояние е в момента, без течове;
- Сменена дограма на прозорците - PVC; на вратите - алуминиева;
- На офиса - и прозорците, и вратите са с PVC дограма;
- Вътрешни бетонни колони;
- Стените са 'облечени' с вата и гипсокартон;
- Действаща партида за ток, вкл. трифазен; 15 kw мощност в момента; има актуално становище от Енерго за 33 kw мощност;
- Нова ел. инсталация;
- Действаща партида за вода към ВиК;
- Собствен водоизточник - сонда, която е действаща.
(Водата е лековита и приятна на вкус и много хора идват да си наливат вода от чешмата срещу имота, която не пресъхва дори през топлите летни месеци. Водата от сондата е от същата жила).

Сградата е използвана за производство на кошери по европейски програми.
Към момента не се използва по предназначение, но е в добро състояние, няма компрометирани части и след частичен ремонт може да се използва.

Тук можете да разгърнете Вашия потенциал и да създадете:

- Екологично производство;
- Съчетание на малък бизнес и живеене - под един покрив;
- Хотел;
- Ритрийт център
- и всичко друго, за което мечтаете.

В имота има още:
- Навес с площ 80 кв.м и портиерна, долепена до него, на един етаж и застроена площ 13 кв.м. Портиерната е масивна, тухлена и може да се използва по предназначение;
- Стопанска сграда със застроена площ 22 кв.м, която не може да се използва, но не е премахната от кадастралната карта.

В селото не са регистрирани стихийни бедствия, като пожари, наводнения и др.
Животът тук е спокоен и хармоничен.
Сондата за вода в имота ще Ви даде сигурност, че през лятото няма да останете без вода и ще можете да ползвате имота без проблеми.