Продава КЪЩА, с. Гурмазово, област София област → Обява 54260633

AXIO представя къща #2 от проекта 'Verdant Villas' - самостоятелен дом с модерна и съвременна визия, разположен в
района на с. Гурмазово, община Божурище.

С просторен двор и ясно организирано вътрешно пространство, имотът предлага 265,58 кв.м разгъната застроена площ,
разпределена на два етажа, самостоятелен двор от 299 кв.м, двоен гараж с топла връзка към къщата и две външни
паркоместа. Изложението юг-изток-запад позволява на естествената светлина да присъства във вътрешните пространства
през по-голямата част от деня, а големите прозорци създават пряка връзка между дневната и двора. Домът е част от малък
жилищен комплекс, изграден с контрол на достъпа и вътрешни частни улици.

Разпределение

Ниво 1

Първото ниво е организирано като основната дневна част на дома. Входното антре води към просторна дневна зона с площ
46,35 кв.м, която плавно преминава към кухня 19,17 кв.м. Големите прозорци осигуряват обилна естествена светлина и
отварят пространството към двора. На това ниво са разположени още санитарно помещение 2,69 кв.м, складово помещение
4,08 кв.м, както и двоен гараж с площ 37 кв.м, свързан директно с къщата чрез топла връзка.

Ниво 2

Второто ниво е отделено за личната част на дома и включва коридор 7,68 кв.м, три самостоятелни спални с площ 18,03
кв.м, 16,80 кв.м и 15,80 кв.м, както и гардеробно помещение 9,49 кв.м. Етажът разполага с две бани с WC по 4,07 кв.м,
сервизно помещение за пералня и сушилня, тераса 2,47 кв.м, както и просторна покривна тераса от 29,87 кв.м, която
разкрива открита гледка към зелените пространства около комплекса.

ЗАЩО да закупя този имот?

Мисията на проекта Verdant Villas е подобряване на качеството на живот на всеки, търсещ баланс между спокойствието и
динамиката на днешния модерен начин на живот, като предлага едновременно бърза връзка с града и пълноценна почивка
след работен ден. Този дом има добре балансирано съчетание между пространство, функционалност и локация, а дневната
зона е просторна и свързана директно с двора, което прави външното пространство естествено продължение на дома.
Разпределението позволява ясно отделяне между дневната част и личната зона на втория етаж.

При изграждането на къщата са използвани материали и технологии, подбрани с фокус върху дълготрайност, енергийна
ефективност и надеждност. Конструкцията е изпълнена със стоманобетон, зидария Wienerberger Porotherm, фасадна система
Baumit, алуминиева дограма и от висок клас топло- и хидроизолационни решения. Отоплението е предвидено чрез
термопомпена система с подово отопление, което осигурява равномерна температура във всички помещения и оптимални
разходи за енергия.

Самостоятелният двор с площ около 290 кв.м позволява оформяне на зелена градина, зона за хранене на открито или
пространство за игра и почивка.

Локацията на имота осигурява бърз достъп до София. До Бизнес парк Божурище около 10 минути с кола, до метростанция
Сливница' около 15 минути, до центъра на София около 25 минути, а до НДК приблизително 30 минути.

Ако Вие търсите такъв тип имот, ние ще осигурим сигурна сделка за Вас.