Продава КЪЩА, с. Гурмазово, област София област → Обява 54261136

REMAX предлага на вашето внимание редова къща, ново строителство, намираща се в с. Гурмазово с обща застроена площ от 315 кв.м.
Къщата е част от комплекс от общо три редови къщи и се намира на лесно и удобно място (до асфалтов път) с невероятна гледка към планината.

Имотът в момента е на АКТ 14. Към къщата има двор от 215 кв.м, като част от УПИ на парцела. Очаква се проектът да бъде напълно завършен (Акт 16) през лятото на 2026 г.

Посочената цена е БЕЗ ДДС!

Разпределение на имота е:
Два жилищни етажа с обща площ от 215 кв.м и партерен/сутеренен/ етаж от 100 кв.м

Първи жилищен етаж : просторен гараж, входно антре с тоалетна за гости към него, светла и с невероятна гледка дневна с кухня и трапезария в нея, тераса, баня с тоалетна, мокро помещение на същия етаж;

Втори жилищен етаж: три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, гардеробна, мокро помещение, два балкона;

Сутерен/ -1 ниво/: складово помещение, сервизно помещение/за поставяне на бойлер,термопомпа и хидрофорна система/, баня с тоалетна, помещение за сауна, просторен хол, подходящ за релакс-зона, игрална или телевизионна зона/ по избор на клиента/ с излаз на двора.

Къщата е проектирана с високи тавани!

Фасада: Вентилируема система и облицовка от естествен камък (комбинация от светъл и тъмен камък),което осигурява дълготрайност и естетика.

Дограма: Koеmmerling

Имотът е оборудван с Термопомпена система и подово отопление-изключително ефективно и икономично решение за климатизация през цялата година.

Включени са Хидрофори за постоянно налягане на водата и собствена немска пречиствателна станция, за самостоятелност и екологична устойчивост като водите от нея е предвидено да се съхраняват и ползват за поливни нужди.

Предимства на Редовите къщи:

1. Ефективност на разходите:

По-ниска покупна цена: В сравнение със самостоятелните къщи, редовите обикновено са по-достъпни, тъй като споделят общи стени и оптимизират площта на парцела.

Енергийна ефективност: Споделените стени с в съседните имоти действат като естествена изолация, което значително намалява разходите за отопление и охлаждане

Споделена поддръжка: Разходите за поддръжка на общи части, покрив и фасада често се разпределят между собствениците в комплекса.

2. Собствено пространство и комфорт:
Личен двор: Въпреки че е по-малък, вие разполагате със собствено открито пространство за градина, барбекю или зона за отдих
Вертикално разпределение: 2 етажа, което позволява ясно разделение между дневната зона и спалните за по-голямо уединение

3. Сигурност и общност:
Контролиран достъп: Тези имоти често са част от затворени комплекси с видеонаблюдение и жива охрана
Близост до съседи: Социалният аспект е по-силен живеете в общност, където съседите се познават, което е идеално за семейства с деца.