Продава ХОТЕЛ, с. Шипково, област Ловеч → Обява 54285219

Хотел в сърцето на Троянския Балкан с минерален извор в имота проект с огромен потенциал

Представяме Ви изключителна инвестиционна възможност в село Шипково едно от най-разпознаваемите места в България, известно с естествените си горещи минерални извори, чистия въздух и красивата природа на Троянския Балкан. Разположен в район с утвърдено име и силен потенциал за развитие на СПА, балнео, уелнес и планински туризъм, този имот предлага отлична основа за създаване на силен и разпознаваем туристически продукт.

Хотелът е ситуиран в просторен парцел с площ от 4700 кв.м, със застроена площ 785 кв.м и РЗП над 2100 кв.м, организирани на 4 етажа. Базата разполага с 36 стаи и леглова база за около 80 гости, което дава възможност за гъвкаво позициониране и развитие на различни концепции от класически хотелски формат до бутиков СПА комплекс, рехабилитационен център или целогодишна планинска дестинация с минерална вода като основен акцент.

Едно от най-ценните предимства на имота е басейнът, захранван директно от минералния извор в имота рядко срещано предимство, което придава реална добавена стойност и отличава базата от множество стандартни хотелски предложения на пазара. Наличието на собствен минерален ресурс открива възможност за изграждане на автентично СПА и уелнес преживяване, както и за развитие на концепции, насочени към релакс, възстановяване и дългосрочен интерес от страна на гости, търсещи спокойствие, природа и минерална вода с доказана привлекателност.

Стаите са организирани като единични, двойни, тройни и четворни, включително апартаментен тип, което позволява посрещане на разнообразен поток от гости семейства, двойки, организирани групи, уикенд туристи и посетители, търсещи пълноценна почивка в район с традиции в минералния туризъм.

Към хотелската част са предвидени и редица функционални пространства, които допълват възможностите на имота:
ресторант с капацитет около 50 60 места, механа с капацитет около 70 места, просторна кухня, асансьор с директна връзка към товарно помещение до паркинга, както и възможност за обслужване на кухнята и механата по практичен и ефективен начин. Базата включва още подземен нощен бар, множество сервизни помещения и килери на всеки етаж, както и удобен излаз от различни точки на хотела към басейна и градинската част, което създава отлични предпоставки за комфортна експлоатация и добра вътрешна организация.

Локацията в Шипково е ключово предимство сама по себе си. Районът е добре познат с минералната си вода, с природните дадености и с привлекателната комбинация от планинска среда, тишина и условия за отдих през цялата година. Това прави имота подходящ за инвеститор, който търси проект с характер, ресурс и възможност да създаде стойностен обект на място с вече изградена разпознаваемост.

Това е имот с реален потенциал за развитие в една от най-предпочитаните зони за минерален и планински туризъм в България възможност за създаване на СПА хотел, балнео комплекс, уелнес retreat или туристически проект с ясно пазарно предимство, базирано на нещо наистина трудно заменимо: минерален извор в собствения имот.