Дава под наем МАГАЗИН, гр. Бургас, Изгрев → Обява 54323092

ОТДАВА СЕ ПОД НАЕМ: Търговско помещение / Офис / Зала / Детско училище - 205 кв.м., ж.к. Изгрев, Бургас
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Отдава се под наем просторен партер (205 кв.м.) на централен булевард в ж.к. Изгрев - един от най-предпочитаните комплекси в Бургас. Районът е добре благоустроен, с развита инфраструктура. В непосредствена близост до магазин BILLA, училище Климент Охридски , спирки за градски транспорт, банки, детска градина, пазар за плодове и зеленчуци и парк. Отличен достъп до основните пътни артерии на града. Голяма пешеходна активност.
СГРАДА: Имотът се намира на партерен етаж в седеметажна сграда - ново строителство с Акт 16, изградена с качествени материали. Фасадата е красиво облицована с плочи, лесни за почистване. Добре осветени и поддържани общи части.
СТАТУТ: Предназначението на имота е за магазин и офис. Помещението е било действащо до момента като украинско училище за деца на украински граждани в България, а преди това - като детска градина за малки деца. Налични са всички необходими разрешителни за образователна дейност с деца.
ПОДХОДЯЩ ЗА: Частно училище, детска градина, образователен или езиков център, занималня, детски център за занимания и творчески дейности, школа по изкуства или музика, тренировъчен и спортен център за деца, офис, магазин, шоурум, заведение, фитнес зала, медицински или стоматологичен кабинет, козметичен център, куриерски офис и други.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Помещението е на две нива с обща площ 205 кв.м. - основна зала от 155 кв.м. на партерно ниво и напълно функционално допълнително ниво от 50 кв.м. Долното ниво е изцяло пълноценно - светло, с прозорци с английски двор, климатик, немска хидроизолация, нормална височина и гранитогресова настилка, напълно равностойно на партера за ежедневна употреба. То разполага с две отделни зали, използвани като класни стаи за различни активности, както и помещения за баня и стая за персонала. Височина на партера - 3 м. Две изложения изток-запад, два входа. Три санитарни възела на партера (за клиенти и персонал), подготвено място за монтиране на кухня. Удобно широко стълбище свързва двете нива. Разпределението е особено удобно за образователна дейност - с отделни зали за класни стаи, санитарни възли и обособена зона за персонал. Помещението разполага с шумоизолация.
ПОДОВИ НАСТИЛКИ: Гранитогрес в целия имот, включително долното ниво.
СТЕНИ: Луксозна облицовка с плочи за лесно почистване. Окачен таван с модерна визия и подходящо осветление в различните зони.
ОБОРУДВАНЕ И ЕКСТРИ: Зонова вентилация и климатизация с програмно управление. Напълно функционални ВиК и ел. инсталации. Аудио система с вградени говорители на тавана. Интернет окабеляване към А1. Големи панорамни витрини с обилна естествена светлина. Перфо-фолио на прозорците към паркинга - осигурява дискретност отвътре навън. Луксозни щори навсякъде. СОТ система и охранителна електронна ролетна щора на централния вход. Имотът е в отлично състояние - действащ до момента и поддържан постоянно. Нанасяне веднага.
ПАРКИРАНЕ И ТРАНСПОРТ: Два големи паркинга за свободно паркиране непосредствено до сградата. Градски и автомобилен транспорт до целия град.
РЕКЛАМА: Фасадата е подготвена за лесен монтаж на голяма рекламна табела или билборд с отлична видимост към кръстовище със светофар. Панорамните витрини на двете изложения са подходящи за брандиране и допълнителна рекламна площ.
ПРЕДИМСТВА: Отлична локация на централен булевард. Комуникативен район с висока пешеходна активност. Близост до транспортна и пешеходна улица. Напълно завършен, действащ до момента и готов за нанасяне веднага. Доказана история като образователен обект с налични разрешителни. Шумоизолация. Аудио система и интернет инфраструктура. Подходящ за разнообразна търговска, офис и образователна дейност. Два паркинга. Възможност за голяма външна реклама.
За огледи и допълнителна информация - свържете се с нас!