Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Горубляне
LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Урегулиран поземлен имот с площ от 5 200 кв.м, разположен в зона с утвърден производствен и логистичен профил в района на Горубляне. Имотът има директен излаз на главна пътна артерия, осигуряващ бърза връзка с ключовите транспортни направления на София и удобен достъп за тежкотоварен транспорт.
Парцелът попада в зона Пс (смесена производствена зона), което позволява гъвкаво развитие на широк спектър от индустриални и бизнес дейности.
Ключови параметри и предимства:
Площ: 5 200 кв.м
Зона Пс смесена производствена зона
Плътност на застрояване: 55%
КИНТ: 1.5
Минимално озеленяване: 30%
Директен излаз на главен път
Собствен водоизточник
Водопровод на около 150 м
Съществено конкурентно предимство на имота е наличието на собствен трафопост - изключително рядко срещано предимство, което осигурява реална възможност за бързо и безпроблемно електрозахранване на бъдещ проект, включително за дейности с висока енергийна консумация. Това значително намалява както времето за реализация, така и разходите, свързани с присъединяване към електроразпределителната мрежа.
Устройствените показатели позволяват развитие на проект с балансиран обем застрояване и функционалност, подходящ за производствени бази, складови комплекси, логистични центрове, сервизни или high-tech индустриални дейности.
Комбинацията от стратегическа локация, директен достъп, налична инфраструктура и собствена енергийна обезпеченост позиционира имота като рядка и изключително ценна възможност за инвеститори и крайни ползватели.
За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139727
Тел: 0886 068 202, 02 404 89 82
Отговорен брокер:Мирослав Иванов
Преглеждания: 5
☆
☆
☆
☆
☆
Оценка 0 от 0 глас.