Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 54340601

ТОП ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ! СРЕДЕН ЕТАЖ! ДО МЕТРО 'НДК'! ГЛЕДКА КЪМ ПАРК! ТИХ, СПОКОЕН И СЛЪНЧЕВ АПАРТАМЕНТ!

Клауд Хоумс Недвижими имоти има удоволствието да представи на Вашето внимание тристаен апартамент с рядко срещана локация на тихата и емблематична ул. Баба Неделя , точно срещу парка на Малкото НДК .

Локация и Сграда: Имотът е разположен на 5-ти етаж в поддържана, масивна тухлена кооперация от 80-те години и отлично поддържани общи части. Районът съчетава спокойствието на парковата среда с предимствата на идеалния център на София.

Характеристики на имота

* Чиста площ: 95 кв.м. (светла площ по документ, без включени тераси и общи части).
* Разпределение (текущо): Входно антре, отделна кухня, просторна дневна, две отделни спални (с преход от дневната), баня с тоалетна и две тераси (към кухнята и към едната спалня).
* Потенциал за преустройство: Благодарение на конструкцията и голямата площ, апартаментът лесно може да бъде оптимизиран в модерен дом с просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни.

Състояние и детайли: Жилището е подготвено за основен ремонт, което дава възможност на новите собственици да го завършат изцяло по свой вкус. Вече са направени някои ключови подобрения:

* Дограма: Изцяло подменена с нова ПВЦ.
* Изолация: Поставена вътрешна топлоизолация на външните стени.
* Подови настилки: Класически естествен дървен паркет тип рибена кост в стаите изциклен и в отлично състояние.
* Отопление: Електричество.

Допълнителни предимства

* Прилежащо таванско помещение (около 8 кв.м.).
* Светли помещения с високи тавани и реална квадратура.
* Сградата разполага с Асансьор.

Изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция с висока доходност (Airbnb или дългосрочен наем).

Cloud homes може да съдейства за осигуряване на възможно най-добри условия по усвояване на средства по ипотечни кредити за покупка на недвижим имот. Разполагаме с контактите на опитен адвокат, кредитен консултант, архитект, геодезист, ремонтна бригада и интериорен дизайнер, които могат да помогнат и разрешат всички специфични въпроси, които биха възникнали по време на всяка сделка. Огледите за апартамента се провеждат с ден предварителна уговорка. За повече информация и при желание за оглед, не се колебайте да се свържете с водещия брокер по обявата: Мартин Ников - +359 877 53 0403