Дава под наем ПРОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, гр. София, Обеля 2 → Обява 54364521

ТЪРГОВСКО-СКЛАДОВА СГРАДА - 1100м2, С ЛИЦЕ НА ЛОМСКО ШОСЕ, ДВОР С ПАРКИНГ 2671м2, ПРОМОЦИОНАЛЕН НАЕМ

Предлагаме под наем самостоятелна Търговско-складова сграда със стратегическа локация - с голямо лицe на бул. Ломско шосе - основна пътна артерия с мега интензивен трафик.

Квадратура на сградата 1100м2.

Двор с паркинг 2671 м2.

Цена ОБЩА НАЕМНА ЦЕНА ЗА ЦЕЛИЯТ ИМОТ 4032 ЕВРО С ДДС !

134 ЕВРО С ДДС / НА ДЕН !

3,66 ЕВРО С ДДС / м2 БЕЗ В ЦЕНАТА ДА ВЛИЗА КВАДРАТУРАТА НА ПАРКИНГА ТОЙ Е БОНУС !

Имотът се отличава с много рядко срещано съотношение между цена, площ и видимост, което го прави отличен избор за ритейл дейност, шоурум, търговски център, комбинирано бизнес предназначение, всичко това съчетано с складова и логистична база.

Имотът е разположен само на около 350 метра от новия ритейл парк на Ломско шосе и на около 1,8 км от детелината за включване в Автомагистрала Европа и Северната тангента, което допълнително засилва търговския потенциал и потока от клиенти в района.

Сградата е захранена със 100kWh трифазен ток, като мощността може да бъде увеличена до 150kWh като допълнителната мощност е налична и не трябва да се присъединява тепърва. Това осигурява сериозна гъвкавост и спокойствие за бизнеси с по-високи енергийни нужди.

Сградата разполага с зона за зареждане и 2 броя индустриални ролетни и секционни врати с размери достатъчни за вход/изход на тирове.

Имота притежава огромна рекламна площ изцяло ориентирана към бул. Ломско шосе и в двете посоки на булеварда.

Имотът се отличава с изключителни параметри и това го поставя в изключително конкурентна позиция спрямо всички сходни обекти в района.

В обобщение, това е имот, който съчетава мащаб, стратегическа локация, ниска цена на квадратен метър и технически параметри, които рядко се срещат на пазара. Подходящ е за наематели, които търсят дългосрочно решение, възможност за развитие и максимална ефективност на вложените средства. Такива предложения не се появяват често и представляват реална възможност за изпреварване на пазара, а не просто още един наем.