Отдава се дългосрочно търговски обект (кафене) – район The Mall, София → Обява 54399618

Отстъпва се ползването на търговско помещение, предназначено за кафене, срещу вече извършен цялостен основен ремонт и функционално оборудване.

Имотът е с площ 115 кв.м, със самостоятелен, отделен вход, което осигурява независим достъп и отлична функционалност.

Имотът се предлага за дългосрочен наем при условия, значително (2–3 пъти) под пазарните за района, което създава отлична предпоставка първоначалната инвестиция да се възвърне в кратки срокове.

Състояние и извършени подобрения:

Помещението е основно ремонтирано и приведено в напълно работещо състояние:

Строително‑техническа част

Подменени ВиК инсталации;
Изградена нова електрическа мрежа
Подменена дограма
Изградено санитарно помещение
Климатизация
Шумоизолация
Система за видеонаблюдение
Обзавеждане и оборудване

Кухненска зона с:

Г‑образен бар (2 × 2 м)
кухня с две мивки
съдомиялна
ледогенератор
кафемашина
хладилна витрина
Обзавеждане на търговската част:

4 трапезни маси, 2 кафе-маси, 3 детски маси
3 дивана
кресла
столове и бар столове
смарт телевизор
хиперинвенторен климатик
мокет
Експлоатационни разходи

Разходите за електроенергия и отопление са изключително ниски, поради:

благоприятното изложение на имота
наличието на абонатна станция, разположена непосредствено под помещението

При реален интерес могат да бъдат предоставени последните издадени фактури, удостоверяващи действителните месечни разходи.

Финансови условия

Наем

600 EUR с ДДС/ месец
Дългосрочен договор
Наемната цена е съществено под пазарните нива за района, съобразена с направените подобрения и инвестиции

Цена за извършените подобрения, инвестиции и отстъпване по договора за наем: 29 000 EUR

Сумата обхваща всички извършени строително‑ремонтни дейности, подобрения, оборудване, обзавеждане, преотстъпване на дългосрочен договор за наем

Облекчени условия при сериозен интерес

При реален ангажимент и започване на дейност в максимално кратък срок, е възможно следното разплащане:

19 000 EUR, платими при сделка
Остатъкът от 10 000 EUR, разсрочен за 10 месеца, при допълнително договаряне

Допълнителна информация

Катерушка и батут не са включени в цената и ще бъдат демонтирани
Имотът следва да се използва стриктно по предназначение, съгласно наличната документация - кафене
Съществува възможност за прехвърляне на опериращото към момента дружество, при интерес и отделно договаряне.

Обявата е насочена към сериозни наематели или инвеститори, които търсят дългосрочно решение, ниски текущи разходи и ясно структурирани финансови условия.

Уебсайт: www.facebook.com/share/17LTd5Bfzw/