Продава КЪЩА, с. Климентово, област Варна → Обява 54514469

Предлагаме Ви за продажба многофункционален имот с отличен потенциал, разположен в центъра на село Климентово.
Имотът е ситуиран в равен ъглов парцел с площ от 2 608 кв.м., с лесен достъп и комуникативна локация. Сградата е само на няколко минути пеша от магазин, детски площадки и църквата на селото.

В парцела са изградени няколко сгради, които предлагат разнообразни възможности за жилищно ползване, туристическа дейност или развитие на бизнес проект.

Малката жилищна сграда е на два етажа. На първия етаж са разположени дневна, килер и баня с тоалет, а вторият етаж разполага с три спални, две тераси и общ санитарен възел.

Основната сграда е триетажна сграда, проектирана за хотелска част със статут на хотел, На чиста площ от 1 686 кв.м. са разпределени:
* Сутеренно ниво, което включва 5 кухненски помещения, сред които битовка с тоалет, помещение със системата за подово отопление, бойлерно помещение, допълнителна стая със самостоятелен вход, подходяща за склад за хранителни продукти. На същото ниво са разположени и няколко складови помещения с отделни вътрешни и външни входове.

* Партерното ниво е с няколко самостоятелни входа и разполага с просторна рецепция, кухня, изградена според изискванията на ХЕИ, зала за гости, ресторантска част, кът за тихи игри и няколко санитарни помещения.

* На вторият и третия етаж са разположени общо помещение/вестибюл, един двустаен апартамент и две самостоятелни стаи, като всяка разполага със собствен санитарен възел и тераса.
От последното ниво има достъп пo външно стълбище до подпокривно пространство, което може да бъде използвано като допълнително складово помещение.

Към имота има построени още голям гараж /с канал/с площ 38,45 кв.м., магазин със самостоятелен вход с площ 61,5 кв.м., състоящ се от търговска зала на партерно ниво и склад в сутерена, както и допълнителни стопански постройки.

Сградите са в състояние за ремонт, но са конструктивно здрави и подходящи за реновиране, без необходимост от събаряне. Имотът разполага с промишлен ток, партиди за вода, септична яма и резервоар за вода.

Това е имот с отличен потенциал за развитие на туристически бизнес, семеен хотел, къща за гости или просторен жилищен комплекс, разположен в спокойна и добре устроена среда.