Продава ВИЛА, с. Близнак, област Бургас → Обява 54559902

🏡 Луксозна вила с. Близнак Готова инвестиция с гарантиран наемен поток
Странджа Агро Бизнес ЕООД има удоволствието да Ви представи изключителна инвестиционна възможност луксозна вила с. Близнак, съчетаваща висок стандарт на живот, природна идилия и стабилна доходност от първия ден.
Разположена сред тишина, зеленина и чист въздух, тази представителна вила е едновременно луксозен дом, работещ бизнес актив и дългосрочна инвестиция с измерима възвращаемост.
💰 Цена и доходност в числа:
Обявена цена: 500 000 EUR
Месечен нетен наем: 3 000 EUR
Годишен нетен наем: 36 000 EUR
Брутна годишна доходност (ARI): 7,2 %
Наемател: Активна фирма с доказан track record 0 оплаквания за 4 месеца
Остатък по договора: 2 години и 8 месеца гарантиран паричен поток
🔑 Локационни предимства:
Уединена природна среда с лесен транспортен достъп
Идеална локация за туристически наем, retreat център или семейна резиденция
Спокойствие и уединение без компромис с инфраструктурата
🏠 Параметри на имота:
Характеристика Детайл
Парцел 1 300 кв.м
Застроена площ 300 кв.м
РЗП 600 кв.м
Година на строителство 2015 г.
Спални 7 просторни спални
Хол / Трапезария / Кухня Голямо общо пространство
Традиционна механа ✅
Сауна ✅
Джакузи ✅
Парна баня ✅
🏊 Екстериор и допълнителни съоръжения:
Съоръжение Детайл
Басейн 90 м³
Барбекю зона 70 кв.м
Спомагателни постройки 150 кв.м
📊 Наемен потенциал всичко е отдадено:
Активен наемател фирма, опериираща вилата като къща за гости
Нетен месечен наем: 3 000 EUR изплащан редовно
Договор с остатък: 2 години и 8 месеца без риск от празен период
Наемателят поема оперативното управление нулева ангажираност от страна на собственика
Възможност за прехвърляне на договора при същите условия при продажба
💡 Бизнес потенциал след изтичане на договора:
Къща за гости висок туристически потенциал с 7 спални и представителни общи части
Retreat / Wellness център сауна, джакузи и парна баня са готова инфраструктура
Семейна резиденция представителен имот от най-висока класа
Корпоративна база идеална за фирмени събития, тиймбилдинги и почивки
✅ Юридическо състояние:
Имотът е с изрядна документация
Активен наемен договор готов за прехвърляне
Без тежести
💰 Инвестиционната възможност:
Това не е просто вила това е работещ актив с гарантирана доходност от 7,2% годишно, управляван от доказан наемател без оперативни разходи за собственика. Съчетанието от луксозна инфраструктура, природна локация и активен наемен договор прави този имот изключително рядка възможност на българския пазар готова парична машина за инвеститори, търсещи стабилност, висок стандарт и измерима възвращаемост от първия ден. 🏡