Продава ОФИС, гр. София, Лозенец → Обява 54602614

ОФИС ЗА ПРОДАЖБА С ГОЛЯМА ТЕРАСА В БЛИЗОСТ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ЕВРОПЕЙСКИ СЪЮЗ И БАСЕЙН СПАРТАК

UNLIMITED Luxury Estates представя функционален офис за продажба, разположен на тиха и спокойна улица в един от най-предпочитаните райони на София в непосредствена близост до метростанция Европейски съюз , басейн Спартак , бул. Черни връх и множество бизнес сгради, заведения и удобства.
Имотът предлага отлична работна среда и е подходящ както за собствен офис, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Локацията комбинира престиж, удобен достъп и спокойна работна атмосфера в централната част на града.

Офисът е с чиста застроена площ по нотариален акт от 100.79 кв.м. и е функционално разпределен, както следва:
три самостоятелни работни помещения;
отделен кухненски бокс;
складово помещение;
две тоалетни;
впечатляваща тераса с площ от 55 кв.м., предоставяща допълнително пространство за почивка и срещи;

Имотът разполага с големи прозорци и отлично естествено осветление, а отоплението и охлаждането са решени посредством климатици.
Районът предлага бърз достъп до центъра на София, метростанция, спирки на градски транспорт, ресторанти, банки, административни услуги и ключови бизнес локации.
Възможност за закупуване на паркомясто на цена от 65 000 евро.

Оферта 5165

OFFICE FOR SALE WITH A LARGE TERRACE NEAR EUROPEAN UNION METRO STATION AND SPARTAK SWIMMING COMPLEX

UNLIMITED Luxury Estates is pleased to present a functional office for sale, located on a quiet street in one of Sofia s most desirable business and residential areas, within walking distance of the European Union metro station, Spartak swimming complex, Cherni Vrah Blvd., business centers, restaurants, and everyday amenities.
The property offers an excellent working environment and is suitable both for owner-occupation and as an investment with strong rental potential. The location combines prestige, convenient access, and a peaceful business atmosphere in the central part of the city.

According to the title deed, the office has a net built-up area of 100.79 sq.m. and features the following functional layout:
three separate office rooms;
separate kitchenette;
storage room;
two restrooms;
impressive 55 sq.m terrace, ideal for relaxation, informal meetings, or an outdoor working area.

The property benefits from large windows and abundant natural light, while the heating and cooling are provided via air-conditioning systems.
The area provides quick access to Sofia city center, metro station, public transport, restaurants, banks, administrative services, and major business locations.
Optional parking space available for purchase at a price of EUR 65,000.

Offer ID: 5165