имот на 150 метра от общината → Обява 54603762

ТОП ЛОКАЦИЯ! 👤 ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК!
Продава се бизнес имот / кабинет в топ центъра на Стара Загора (до Общината)
​💰 Цена: 42 000 €
📐 Квадратура: 20.41 кв.м.
🏢 Етаж: Партер / Етаж 0
💼 Статут: Лекарски кабинет (с възможност за ползване като офис, салон или апартамент)
​📍 ЛОКАЦИЯ:
Имотът се намира на ул. „Хаджи Димитър Асенов“ № 91 – на по-малко от 150-200 метра пеша от Община Стара Загора и главния пешеходен булевард „Цар Симеон Велики“. Изключително комуникативно и лесно откриваемо място с постоянен човекопоток, идеално за развиване на дейност или отдаване под наем с гарантирана доходност.
​📝 ОПИСАНИЕ НА ИМОТА:
Продава се самостоятелен обект в сграда с чиста площ по документ 20.41 кв.м. Имотът има пълна и изрядна документация:
​🩺 Официален статут: Заведен по документи като ЛЕКАРСКИ КАБИНЕТ (преустроен от апартамент/жилище). Подходящ е за покриване на всички изисквания за медицинска, зъболекарска или козметична дейност.
🚪 Разпределение: Функционално пространство на етаж 0 (партер/кота 0), което позволява лесен достъп за клиенти и пациенти без изкачване на стълби.
🔄 Гъвкавост: Поради перфектната си локация и история (бил е преустроен в Апартамент № 2), обектът лесно може да се използва и като:
🦷 Зъболекарски или лекарски кабинет
💄 Студио за красота / козметичен салон / масажно студио
⚖️ Офис, адвокатска или нотариална кантора
🛏️ Ателие или компактно жилище за отдаване под наем (AirBnB / дългосрочно)
​💎 ПРЕДИМСТВА ЗА КУПУВАЧА:
🌟 Идеален център – имотите на тази локация винаги запазват и вдигат стойността си.
📂 Изрядни документи – готови за бърза сделка (наличен кадастрален номер и имотна партида).
📈 Готов бизнес потенциал – готовият статут на кабинет спестява месеци ходене по институции, разрешителни и скъпи архитектурни проекти за смяна на предназначението.
​📞 За огледи и повече информация:
Телефон за връзка: 088 5580192 – Христина Влаева