Продава КЪЩА, с. Хераково, област София област → Обява 54657719

ASTRIS HILLS! Домове между зеленината и хоризонта.
Понякога най-ценните места не са тези, които се виждат отдалеч. Те не впечатляват с шум, мащаб или показност. Те впечатляват с усещане. С усещането, че си открил място, което трудно може да бъде повторено.
Тук природата и градът се срещат по начин, който става все по-рядък около София.
Astris Hills е бутиков комплекс от осем еднофамилни къщи, разположен в живописната местност Бобен, в непосредствена близост до Хераково и на метри от булевард Европа. Създаваме домове за хора, които ценят пространството, спокойствието и връзката с природата, без да правят компромис с удобствата на града.
Тук сутрините започват с гледка към откритите поля и хълмовете на хоризонта. От едната страна се разкрива простор и панорама без плътно застрояване. От другата естествен зелен пояс от дървета и малка река, разположена на метри от първите къщи. Тази комбинация от открит хоризонт, зеленина и естествена природна среда е рядкост в такава близост до София.
Astris Hills не е просто поредният жилищен комплекс. Това е малка общност от само осем къщи, проектирани с внимание към детайла и с ясна идея за качеството на живот.
Архитектурата е модерна и изчистена. Пространствата са светли и функционални. Големите френски прозорци отварят дома към двора и околната среда.
Всеки дом разполага със собствен двор, удобни паркоместа и внимателно планирани външни пространства.
Локацията осигурява бърза връзка със София, като същевременно запазва усещането за тишина, простор и свобода.
Това е място, на което човек не просто живее. Това е място, на което се прибира с удоволствие.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
Бутиков комплекс от само 8 къщи
Местност Бобен, Хераково
Директен достъп до бул. Европа
Под 20 минути до центъра на София
Река и естествен зелен пояс на метри от къщите
Панорамни гледки към открити поля и хълмове
Просторни дворове
Съвременна архитектура
Висока енергийна ефективност
Частна среда с ограничен брой съседи
165 кв.м РЗП
280 кв.м собствен двор
3 спални
2 бани и 1 WC
2 паркоместа
Подово отопление
Термопомпена система
Големи френски прозорци
Енергийно ефективно строителство
Възможност за персонализиране
Възможност за смарт решения
Възможност за фотоволтаици
Възможност за зарядна станция

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Първи етаж - основното дневно пространство е проектирано като естествен център на дома място за семейни моменти и ежедневен комфорт. Съдържа:
Входно антре;
Гостна тоалетна;
Просторна дневна с кухня и трапезария;
Техническо помещение;
Частично покрита веранда;
Директен излаз към двора;
Втори етаж:
Родителска спалня със собствена баня и дрешник;
Две допълнителни спални;
Втора баня;
Мокро помещение;
Коридор.

ДВОР И ИЗЛОЖЕНИЯ
Всяка къща разполага с около 310 кв.м самостоятелно дворно пространство, създадено за спокойствие, семейни активности и отдих.
Ориентация:
Дворовете са ориентирани на юг, осигурявайки повече естествена светлина през деня.
Паркирането и достъпът до имотите са организирани от север, което създава естествено разделение между функционалната и жилищната зона.
Всяка къща разполага с две паркоместа.

АРХИТЕКТУРА И ФАСАДНА КОНЦЕПЦИЯ
Архитектурната визия следва съвременен минималистичен стил с чисти линии, големи остъклявания и балансирани обеми.
Фасадите са с архитектурни елементи от широкоформатна керамика Laminam, естествен гранит и естествени камъни.

КОНСТРУКЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Къщите са проектирани с акцент върху качество, енергийна ефективност и дълготраен комфорт.
Конструкция:
Монолитна стоманобетонна конструкция
Външни стени:
Porotherm 25 N+F
EPS топлоизолация 10 см
Дограма:
PVC дограма от най-висок клас
Троен стъклопакет
Отопление и охлаждане:
Термопомпена система
Водно подово отопление
Охлаждане чрез конвектори
Допълнително:
Подготовка за камина
Висока топлинна и шумоизолация
Мощност: 15 kW за всяка къща
Вода от водопроводна система
Пречиствателна станция

Гъвкави схеми на плащане:
20% на предварителен договор / 80% на Акт 16;
20/40/20/10 % (предварителен договор/Акт 14/Акт 15/Акт 16);
Схеми според възможностите на купувача.

Цена на къща: 229 185 евро.
Цена на двор с 2 паркоместа: 37 200 евро (310 кв.м. х 120 евро).
Цените са без ДДС.