Къща с потенциал в сърцето на природата – само на 30 минути от София, с. Селянин → Обява 54666143

Къща с потенциал в сърцето на природата – само на 30 минути от София

Предлагаме Ви имот с характер и възможности, разположен в живописното с. Селянин, в непосредствена близост до с. Вакарел – район, който се утвърждава като една от най-желаните зелени зони около София.

Тук ще откриете тишина, чист въздух и усещане за уединение, без да се лишавате от бърз достъп до града.

За селото:

С. Селянин е малко и автентично село в община Ихтиман, разположено на около 35 км от София, сред хълмовете на Средна гора.

• Надморска височина ~850 м
  
• Изключително чист въздух и полупланински климат
  
• Малко население → спокойствие и усещане за ексклузивност
  
• Район с нарастващ интерес и инвестиционен потенциал
  

Локацията е идеална както за втори дом, така и за целогодишно живеене или инвестиция (къща за гости, ваканционен имот, retreat концепция).

За имота:

• Тухлена къща на 3 етажа
  
• 1-ви етаж: 1 стая и гараж, които може да се преустрой на стая
  
• 2-ри етаж: 2 стай
  
• 3-ти етаж: 1 стая
  
• РЗП: 90 кв.м.
  
• Парцел (УПИ): 490 кв.м.
  
• Двор: 470 кв.м.
  

Имотът се нуждае от обновяване, което Ви дава възможност да го завършите изцяло по свой вкус и стандарт, превръщайки го в модерен дом сред природата.

Основни предимства на имота:

• Масивна конструкция
  
• Покрив в много добро състояние
  
• Ограден двор
  
• Наличен кладенец (~10 м)
  
• Постоянно живеещи съседи
  
• Изключително тиха и зелена среда
  

Имот с потенциал за трансформация – от традиционна селска къща до стилен уикенд дом или доходоносен ваканционен проект

Свободно време и удобства в района

Районът предлага отлични възможности за активен отдих и релакс:

• Разходки и екопътеки в Средна гора и Лозенска планина
  
• Риболов и водни активности в близките язовири
  
• Конна езда
  
• Ресторанти и комплекси с басейни
  
• Културни и духовни маршрути с няколко манастира наоколо
  

Сред тях са:

• Вакарелски манастир „Св. Петка“
  
• Лозенски манастир „Св. Спас“
  
• Параклис „Св. Николай“ в самото село
  

Локация:

• на 30–40 минути с кола до София
  
• на 10 минути с кола до АМ „Тракия“
  
• на 7 минути с кола до жп спирка на линия София–Пловдив
  
• на 10 минути пеша - Арт център "Плевнята"
  
• на 10-35 минути с кола - 4 манастира: Вакарелски манастир „Св. Петка“, Лозенски манастир „Св. Спас“, Възнесение Господне, Св. Деметриус, Параклис „Св. Николай“ в самото село
  
• на 30 минути с кола до Екопътеки в Лозенска планина и Средна гора
  
• на 10-25 минути пеша до две Конна база
  
• на 20-50 минути с кола до две голф игрища: Golf Club Air Sofia, St. Sofia Golf & Spa,
  
• на 6-15 минути с кола - 3 ресторанта
  
• на 6 минути с кола до комплекс с басейн и ресторант
  
• на 5-10 минути с кола - 10 магазина и 1 денонощен магазин
  
• на 6 минути с кола - здравен пункт
  
• на 6 минути с кола - банкомат
  
• на 5 минути с кола - бензиностанция
  

Защо този имот?

• Отлична комбинация от природа и достъпност
  
• Район с доказано нарастващ интерес
  
• Възможност за персонализиране и добавена стойност
  
• Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция
  

Свържете се с нас, за да получите повече информация и да организираме оглед! 0889217397 Диана.