Продава МАГАЗИН, гр. София, Център → Обява 54668675

Локация!!! Локация!!! Локация!!!
Предлагаме за продажба следния имот: Стопанско помещение(магазин) с обща площ от 230кв/м. Чиста използваема площ-200кв/м. Помещението е на две нива: партер и кота +2.80(първи над партер). На първо ниво: 110кв/м. Отворено пространство, санитарен възел, кухненски бокс, склад.
Второ ниво: 90кв/м. Три помещения-кабинети, сървърно/или секретар.
Всички помещения са светли, с големи прозорци.
В момента има наемател, който заплаща преференциален наем от 2200 евро на месец. Индексира се веднъж годишно с инфлационния индекс.
Цена с наемател-990 000 евро.
Цена без наемател-1 080 000 евро. /разликата идва от необходимостта да се изплати неустойка при предсрочно прекратяване на договора/.
Снимките са от преди да влезе наемателят. В момента функционира като офис и ремотна база. Наемателят е със стабилен бизнес и планира да използва помещението дългосрочно. В момента действащият договор е за 5+5 години.
Пазарен наем: около 2500-3000
Сградата е нова, на 90метра от метростанция 'Бул. България'.
Този имот няма да загуби стойност.
С пряка видимост от булевард 'България'
Големи прозорци, светлина и пространство.
Подходящ за инвестиция, медицински център и др.
Работим с колеги по всички наши обяви.
За повече информация и огледи: 0876444807 Цонев