Продава МАГАЗИН, гр. Варна, Център → Обява 54677188

Директно от собственик. Без коимисионна.

Предлага се за продажба търговски обект на изключително централна и оживена локация на пресечката на ул. Русе и ул. Котел, непосредствено зад сградата на Варненската опера, на няколко крачки от пешеходната зона и площад Независимост.

Имотът се намира в красива реставрирана сграда - паметник на културата, с цялостно възстановена осветена фасада по проект, одобрен от НИНКН. Сградата е с отличима автентична архитектура, представителна визия и силно присъствие в градската среда.

Магазинът е ъглов, с големи витрини към улицата, самостоятелен вход и видимост от няколко посоки, включително и от пешеходната зона. Локацията е с постоянен човекопоток, в непосредствена близост до Операта, пешеходната зона, търговски обекти, офиси, заведения и административни сгради.

📐 Площ и разпределение:

Обща площ: около 120 кв.м., разпределени на три нива:

Партер: 45 кв.м.
Сутерен: 45 кв.м., 2.60 м. височина, със санитарен възел
Второ ниво: 30 кв.м.

Имотът е оборудван с висок клас масивна дървена дограма, както и с външни електрически ролетни щори на витрините.

Подходящ е за бутик, галерия, шоурум, офис, представителство, кантора, дизайнерско студио, салон, специализиран магазин или друг търговски обект с нужда от престижна централна локация.

Основни предимства:

📍 топ център зад Варненската опера
🚶 на няколко крачки от пешеходната зона и площад Независимост
🏛️ реставрирана сграда паметник на културата
✨ изцяло възстановена фасада, покрив и ревизирана конструкция на цялата сграда
🪟 големи витрини и отлична видимост
🏬 три нива с функционално разпределение
🚻 собствен санитарен възел
👤 директно от собственик

Представителен имот с характер, над 100 годишна история и перфектна търговска локация в сърцето на Варна.