Продава КЪЩА, гр. Годеч, област София област → Обява 54706000

??ОТ СОБСТВЕНИК??
Имот с отлична локация !
гр. Годеч (ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР)

УПИ - 700 кв.м. двор
РЗП - 136 кв.м. къща

?ТОК?ВОДА?КАНАЛИЗАЦИЯ И АСФАЛТОВ ПЪТ !

??НОВА ПОКРИВНА КОНСТРУКЦИЯ??
??НОВА ДОГРАМА ПО ВАШ ИЗБОР??
??НОВА ВХОДНА ВРАТА ПО ИЗБОР??
??ВКЛЮЧЕНИ МАТЕРИАЛИ ЗА ПЪЛЕН ВЪТРЕШЕН РЕМОНТ И НЕ САМО??

??ПРОЧЕТЕТЕ ОПИСАНИЕТО, МОЛЯ !??

Напълно здрава двуетажна къща (тухла/стоманобетон между етажите) с изцяло подменена покривна конструкция в идеален център на града (над главната) / ул. Додовица 4 !
Къщата е позиционирана в близост до каквото ви дойде на ума: училище, детска градина, районно управление, община, магазини за хранителни и строителни стоки, аптека, бензиностанции, кафета и ресторанти ! Става дума за максимум 2 минутки пеша от всичко изброено !

Функционално разпределение, изключително подходящо за семейно жилище !

Първи етаж: спалня, кухня с трапезария + тераса и баня с тоалетна !
Втори етаж: две спални, хол + тераса и баня с тоалетна !

Извършен пълен ремонт на покрива през Ноември 2025г.! Мога да приложа снимков материал (придружен с дати) стъпка по стъпка на абсолютно целия процес (събаряне, изграждане, завършен резултат) !

?ЗА ПРОЯВИЛИТЕ ИНТЕРЕС: това включваше изграждане на нов бетонен пояс, цялостна дървена конструкция (импрегнирана, боядисана), хидроизолационна мембрана, задължителна двойна скара, сачак, нова черна ламарина + обличане челни дъски, улуци, казанчета, водосточни тръби, билна лента, керемиди / капаци (BRAMAC PROTECTOR) !
За сериозно заинтересованите мога да изпратя линк с всички използвани материали и последователност от снимки на процеса по изграждане !
Наясно съм, че може да изглежда и звучи напудрено , но идеята за продажбата дойде впоследствие !

Къщата е изцяло освободена, всички мебели са изкарани и е напълно подготвена за ремонтни дейности още от първия ден !

Дворът е напълно почистен и окосен, премахване на всичко необходимо, изрязване на храсти, отстраняване на дървета и абсолютно всичко ненужно (извозени 9 камиона отпадъчни материали) !

И нещо още по-важно включените материали в цената покриват целия процес до финално шпакловане и подготовка за интериорно завършване, а казано в детайли: 156 листа гипсокартон KNAUF, пълен брой CD/UD профили, директни окачвачи, пирон-дюбели, рапиди, копчета, фугопълнител, ленти, ъглови профили и 23 рула минерална вата (URSA) !
Без нужда от изчисления по повод материали, търсене на превоз или майстори всичко ще бъде закупено, транспортирано и внесено в къщата от мен !

При интерес може да се обсъди и организация за моментално стартиране по изпълнението и монтажа на споменатите материали !

Допълнителен бонус към имота е изцяло нова дограма за цялата къща. Купувачът има възможност за пълна конфигурация между доказани профилни системи като VEKA, K?mmerling, REHAU !

Пълната сума за почистването, изнасянето на всички мебели, извозване в депо, труд, покрив, дограма, входна врата и материали, включени в цената, е ~ 53 000 евро (в зависимост от избора на врата и дограма) !

Изрядна документация !

Ако имате въпроси за каквото и да е - насреща съм !

Тел: 0894 539 549

ЦЕНА: 242 999 ЕВРО

При желание за различна конфигурация, цената подлежи на индивидуално обсъждане !