Продава КЪЩА, гр. Ахелой, област Бургас → Обява 54706803

Продава - Двуетажна вила с три спални и собствен басейн, близо до морето
Продава се двуетажна еднофамилна вила със собствен басейн, на 2 км от най-близкия плаж, в затворен комплекс с денонощна охрана и контролиран достъп. Изцяло обзаведена и оборудвана, с премиум преустройство от последните години подходяща за целогодишно живеене и за сезонно ползване.

Разгъната застроена площ 179,20 кв.м, застроено петно 64 кв.м, двор с право на ползване 435,22 кв.м.

Разпределение
Първи етаж: антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, тоалетна, веранда, малък склад и обособено мокро помещение с пералня и сушилня.

Втори етаж: коридор със стълбище, две спални, две бани с тоалетни, две тераси.

Общо три спални, две бани с тоалетни и една отделна тоалетна. Стълбището е с иноксов парапет. Спалните на горния етаж са с вградени гардероби, климатик и телевизор; всяка е със собствена баня. Терасите гледат към двора и басейна!

Строеж, изолация и отопление
Сградата е изградена в последните години с нови материали. Топлоизолация по таваните на горния етаж 15 см; външна топлоизолация 10 см Ceresit; вътрешни системи Knauf. Подово отопление на първия етаж по цялата площ. Дограма със стъклопакет за целогодишно ползване. Допълнително отопление и климатизация с четири климатика Daikin. Интернет и телевизия.

Обзавеждане и техника
Обзавеждането е изработено по поръчка, всички шкафове с механизми Blum. Кухнята е оборудвана изцяло с техника Bosch, включително съдомиялна. На горния етаж е положен висок клас мокет; банята е с дизайнерско оформление, включително озеленена акцентна стена.

Двор и басейн
Дворът е оформен с настилка от естествен камък, озеленяване и покрита лаундж зона. Има паркомясто за два автомобила в рамките на парцела и дървена барака за съхранение.

Басейнът е със застроена площ около 40 кв.м, с филтрираща система, преливащ ръб, скимери и облицовка от стъклокерамика. Техническото помещение е с изцяло нова електрическа инсталация с таймер. Към басейна има ръчно лятно покривало за подгряване на водата.

Комплексът и охраната
Имотът се намира в затворения комплекс Флорал Медоус' около 39 самостоятелни вили, с контролиран достъп на хора и автомобили и денонощна охрана. Комплексът е част от резорта The Vineyards, заедно с Floral Roads', Floral Hills' и хотел The Vineyards Spa, с единен архитектурен стил с препратка към Българското възраждане червени керемиди, дървена ламперия и каменна облицовка.

Локация и разстояния
Разположението е сред равнинни поля, защитено от Стара планина.

Най-близък плаж: около 2 км
Слънчев бряг: около 10 км
Несебър: около 10 км
Поморие: около 10 км
Летище Бургас: около 14 км
Бургас: около 20 км
Статус и документи
Акт 16, битова електроенергия, изрядни документи за собственост на земята и къщата.

Такса поддръжка
1200 годишно с ДДС.

Финансиране
HomeOption е лицензиран кредитен посредник към FinCity (член на АКПБ) и може да съдейства за подбор и кандидатстване за ипотечно финансиране при покупка на имота.

Заявете оглед сега!