Продава МАГАЗИН, гр. София, Център → Обява 54731733

Unique Estates има удоволствието да Ви представи търговско помещение за продажба, представляващо самостоятелна едноетажна сграда с вътрешен двор, с вход и лице на ул. Граф Игнатиев .Имотът се намира в разпознаваема сграда на площад Гарибалди , в една от най-оживените и комуникативни части на града.Локацията се отличава с изключителен човекопоток, отлична видимост и стратегическо разположение в сърцето на търговския и административен център на града. Районът е с бърз достъп до основни транспортни връзки, метро и спирки на градския транспорт, както и с концентрация на магазини, офиси, заведения и културни обекти, което гарантира постоянна активност и висока бизнес стойност на имота.Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, с вътрешни преградни стени от тухла и гипсокартон, като разстоянието между колоните е 5 м. Довършителните работи включват настилки от гранитогрес и мокет, окачен таван, както и осигурени съвременни технически инсталации - нов дизелов генератор и отопление на ТЕЦ.Помещението разполага с витрина с широчина 1,90 м, с възможност за допълнително разширяване с още 1,75 м, което осигурява отлична видимост и представителност към улицата.Имотът е изключително функционален и е подходящ за широк спектър от дейности търговски обект, банков офис, IT компания, call center, казино, супермаркет, фитнес салон, книжарница и други.

Предимства:
Отлична локация в идеален център
ТЕЦ и нов дизел генератор
Постоянен човекопоток
Перфектен имот за инвестиция
Многофункционално предназначение
Два входа и асансьор

Разпределение:
Партер: (кота 0,00) - 634 кв.м.Сутерен: (кота -2,60) - 544 кв.м.
Ref. ID:8828