Продава МАГАЗИН, гр. София, Център → Обява 54732300

Unique Estates представя търговско помещение за продажба с изключително разположение в сърцето на София, на една от емблематичните централни улици с характер, спокойствие и установен пешеходен поток.Районът е известен със своите малки галерии, бутикови магазини и творческа градска сцена, което прави локацията особено подходяща за представителни дейности и концептуални бизнеси.Имотът е разположен на партерен етаж, с широки витрини към улицата, осигуряващи отлична видимост и представителност. Общата площ е 251,58 кв.м, разпределена на две функционални нива - търговско пространство на партер и втори етаж. На всяко ниво има обособени санитарни помещения.Към имота принадлежи подземно ниво с площ около 130 кв.м, подходящо за склад или техническо помещение, в зависимост от бъдещата концепция.Съществено предимство е дворното пространство с площ около 300 кв.м, което се ползва изключително от търговското помещение. Дворът е част от общите части на сградата, но е достъпен само от обекта, което го прави ценен ресурс за външни зони, събития, градина, изложбено пространство или зона за отдих.Помещението е подходящо за разнообразни концептуални и представителни дейности - бутиков магазин, галерия или шоурум, концептуално търговско пространство, ателие, творческа или дизайнерска студия, архитектурна, представителна или консултантска дейност, както и concept store с комбинирани функции.

Предимства:
Представителна фасада и лесно разпознаваемо местоположение
Гъвкаво и адаптивно вътрешно пространство
Допълнителни нива + двор, изключително рядка комбинация в центъра

Разпределение:
Партер: Просторно търговско помещение с витрини и санитарен възелВторо ниво: Допълнителна зала и санитарно помещениеПодземно ниво (~130 кв.м): Склад / работна / техническа зонаДвор (~300 кв.м): Обособен като пространство с изключително ползване от обекта
Ref. ID:23389