Продава БИЗНЕС ИМОТ, с. Столник, област София област → Обява 54760078

Мащабен производствено-складов комплекс с ЖП достъп | Отлична локация между основни магистрали | Напълно реновиран и готов за експлоатация
Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага за продажба висококачествен, напълно функциониращ производствено-складов комплекс със стратегическо разположение и директен достъп до железопътен транспорт. Имотът представлява завършена индустриална база, проектирана и обновена по съвременни стандарти, подходяща за широк спектър от производствени и логистични дейности.

Локация и транспортна достъпност
Имотът е разположен на ключов логистичен възел с бързи връзки към:
гр. София ~15 км
Околовръстен път и Северна тангента
АМ Хемус ~3 км
АМ Тракия ~9 км
Подбалкански път София Бургас
В непосредствена близост се намира ЖП гара с рампа, осигуряваща възможност за комбинирани товарни превози. Налице е отличен ТИР достъп и възможност за маневриране на тежкотоварна техника.

Основни параметри на имота
Терен
Равен, ограден и бетониран парцел: 65 400 кв.м
12 дка бетониран плац зад основния корпус с потенциал за допълнително застрояване
5 дка паркинг (изток)
3 дка бетониран паркинг (юг)
Сграден фонд (реновиран по съвременни индустриални стандарти)
Производствени и складови халета
Главен корпус 12 033 кв.м (109/111 м)
Масивна стоманобетонна сглобяема конструкция
Височина: 12 м до покрив / 10 м до ферма
Съществуващи подкранови греди
Под: 30 см шлайфан бетон
Външни термопанели
Изцяло реновиран покрив
9 товарни рампи
Спомагателен корпус 1 703 кв.м (70/24 м)
Аналогична конструкция, височини и подови характеристики
Спомагателен склад пред главния корпус 863 кв.м (18,70/46,20 м)
Шлайфан бетон + термопанели
Административни, битови и обслужващи сгради
Четириетажна масивна сграда (изток) 1 711 кв.м администрация
Едноетажна масивна сграда (изток) 351,50 кв.м
Едноетажна масивна сграда (запад) 918,60 кв.м столова
Двуетажна масивна сграда (изток) 535 кв.м
Едноетажна масивна сграда (изток) 201,50 кв.м
Едноетажна масивна сграда (запад) 16,20 кв.м
Гараж едноетажна масивна сграда 462,50 кв.м (48/9,50 м)
Жилищна част за персонал
Пететажна масивна сграда (запад) 1 587 кв.м Общежитие с напълно реновирани и обзаведени 29 апартамента, капацитет до 45 служители
Инфраструктура и инженерни системи
Собствен трафопост 400 kW
Фотоволтаична инсталация 200 kWh
Градски водопровод и канализация
Собствен водоизточник, помпена станция и два резервоара
Спринклерна система и вентилация в основните сгради
Нова вътрешна пътна настилка
Обособени големи паркинг зони
Складово оборудване
Изградени стелажни системи за 16 000 палета
Мецанин с обща площ 15 000 кв.м
Предназначение и инвестиционен потенциал
Имотът е изключително подходящ за:

логистичен център и дистрибуционна база
складов оператор (3PL / 4PL)
завод или фабрика
тежко машиностроене и металообработка
производства, свързани с отбранителната индустрия
производство и ремонт на транспортна и селскостопанска техника
Комбинацията от мащабен реновиран сграден фонд, ЖП достъп, мощна електроинфраструктура, фотоволтаична система и големи бетонирани площи прави имота готов за незабавно въвеждане в експлоатация, с минимални допълнителни инвестиции.