Продава МАГАЗИН, гр. Русе, Център → Обява 54760786

Сиана недвижими имоти предлага за продажба ъглов магазин с панорамни витрини на три нива в централната част на град Русе, с отлична видимост и лице към улица Николаевска една от основните пътни артерии в града. Локацията е едно от основните предимства на имота централна, комуникативна и разпознаваема, с активен авотомобилопоток и добра достъпност. Обектът е с разгъната застроена площ от 273 кв.м, разпределена на три нива партер, сутерен и мецанин, свързани посредством вътрешно стълбище. На партерното ниво е разположена просторна търговска част в отлично състояние, подходяща за основна клиентска зона, изложбено пространство, шоурум или приемна част за обслужване. На същото ниво са обособени санитарен възел, складово помещение и вътрешното стълбище, което осигурява удобна връзка между трите етажа. Има и допълнителен вход, подходящ за зареждане и товаро-разтоварни дейности. Сутеренното ниво разширява функционалността на имота с допълнителна търговска част и складови помещения, които могат да бъдат използвани според нуждите на конкретния бизнес за съхранение на стока, архив, сервизна дейност или допълващо работно пространство. На ниво мецанин е разположено голямо помещение, с излаз на открита тераса, подходящо за офисна част, администрация, склад, вътрешен екипен кът или самостоятелна работна зона, както и допълващи помещения. Част от имота е отремонтирана, на ниво мецанин и част от сутерен има нужда от допълнителни подобрения. Комбинацията от видимост, обем и функционалност прави имота подходящ за магазин, шоурум, представителен офис, специализиран търговски обект, козметичен център или комбиниран бизнес модел с търговска и складова част.