Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, Дружба 2 → Обява 54777291

Описание
iHOME REAL ESTATE Предлага за продажба представителна офис сграда със склад на стратегическа локация гр. София, кв. Дружба 2, до Практикер, с удобен достъп от изхода на града. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за разделно отдаване под наем по етажи. Складовата част е с гарантиран наемател и стабилна доходност.

Цена: 3 100 000 EURO

Основни параметри

- Парцел: 2500 м2

- Общо паркоместа: 27 (10 подземни и 17 открити); достъп до подземните гаражи с открита рампа

Сграда 1 Офис сграда

- ЗП: 206 м2

- РЗП: 1 535,36 м2

- Етажност: 5 надземни и 2 подземни

- Разпределение:

- Кота -5,02: подземен гараж с предназначение склад 187,47 м2

- Кота -2,62: фитнес клуб 76,34 м2

- Кота 0,00: ресторант 187,29 м2; банков клон 80,35 м2

- Етаж 1 (кота +3,42): Офис 1 152,78 м2; Офис 2 78,69 м2

- Етаж 2 (кота +6,44): Офис 3 145,76 м2; Офис 4 113,56 м2

- Етаж 3 (кота +9,46): Офис 5 259,34 м2

- Етаж 4 (кота +12,32): кафе-сладкарница с тераса 253,80 м2

Сграда 2 Склад

- ЗП: 559 м2

- Нива: 2 (сутерен h 3,02 м и надземно ниво h 5,22 6,02 м)

- Разпределение:

- Приземен етаж, кота -3,52: гараж 327,18 м2; склад 284,70 м2

- Етаж 1, кота -0,32: склад 622,01 м2

- Етаж 2, кота +2,82: канцеларии 101,44 м2

Технически характеристики и екстри

- Завършен под и структурно окабеляване

- Висок окачен таван

- Климатизация

- Панорамни прозорци; панорамна тераса

- Асансьор

- Видеонаблюдение, СОТ

- Необзаведен

- Подземно паркомясто, открит паркинг, гараж

Предимства на инвестицията

- Възможност за гъвкаво функционално разпределение и разделно отдаване по етажи

- Сигурен доход от складовата част с гарантиран наемател

- Представителни търговски площи на партер (ресторант и банков клон)

- Добра видимост, лесен достъп и осигурено паркиране

За огледи и допълнителна информация: Георги Георгиев: 0876699433

iHOME REAL ESTATE работи по изискванията на БДС EN15733 в съответствие с нормите, заложени в Етичния Професионален Кодекс. Отговаряме за качеството на предоставяните услуги и консултации, свързани с покупка, продажба, наем-управление на имоти и кредитиране!

АГЕНЦИЯ НА ГОДИНАТА ЗА 2021 на годишните награди на imoti.net, пълноправен член на НСНИ и CEPI.