Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, Люлин 10 → Обява 54791571

AXIO представя многофункционална бизнес сграда в развит градски район на София.

Имотът е с разгъната застроена площ от 1 075 кв.м. и е подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция със стабилна доходност от наеми. Локацията осигурява бърз достъп до метростанция, разположена на около 5 минути пешеходно разстояние, както и до магазини, училища и медицински заведения. Центърът на града се достига за около 10 15 минути.

Разпределение: два търговски обекта на първо ниво с отделни входове и обща площ от 201 кв.м., два самостоятелни офис етажа с кухни и санитарни помещения, луксозен офис на последен етаж с площ от 169.83 кв.м., един единичен и един двоен гараж, 6 паркоместа и асансьор, обслужващ сградата.

ЗАЩО да закупя този имот?

Сградата се намира в район с изградена инфраструктура и стратегическа локация, която осигурява удобство както за ежедневна работа, така и за достъп на клиенти и партньори. В близост са разположени ключови удобства и транспортни връзки, които повишават стойността и атрактивността на имота във времето.

Първият етаж на сградата разполага с търговски площи с обща площ от 201 кв.м., разпределени в два самостоятелни обекта, всеки със собствен вход. Единият от обектите е отдаден под наем на Мини Март с дългосрочен договор 5+5 години, което осигурява стабилна и предвидима доходност още от момента на придобиване на имота.

Вторият и третият етаж са организирани като просторни и функционални офис пространства, подходящи за различни типове бизнес дейности. Всеки от етажите разполага със самостоятелни санитарни възли, кухни и модерни удобства, които създават комфортна работна среда и позволяват гъвкаво използване на пространствата.

Четвъртият етаж представлява луксозно завършен офис с площ от 169.83 кв.м., оборудван с висококачествени поръчкови мебели и електроуреди Whirlpool . Пространството е подходящо както за представителен офис, така и за управленско ниво или корпоративна централа.

Сградата разполага с асансьор и добре организирана паркинг среда, включваща 6 паркоместа, един единичен и един двоен гараж, което осигурява удобство както за служители, така и за клиенти и посетители.

Системата за сигурност е реализирана на високо ниво чрез смарт система Ajax , видеонаблюдение с резолюция до 8K и контролиран достъп с лицево разпознаване и пръстови отпечатъци, гарантирайки спокойствие и контрол при експлоатацията на имота.

Имотът е подходящ както за развиване на собствена бизнес дейност, така и за инвестиция с дългосрочен потенциал, благодарение на комбинацията от локация, функционалност и възможност за постоянен наемен доход.

Ако Вие търсите такъв тип имот, ние ще осигурим сигурна сделка за Вас.