Продава МНОГОСТАЕН, гр. Добрич, Център → Обява 54820172

Директно от СОБСТВЕНИК! Предлагаме за продажба мезонет в идеалния център на гр. Добрич в непосредствена близост до пл. Демокрация и Драматичен театър Йордан Йовков . Жилището е позиционирано на 4-ти и 5-ти етаж в емблематична сграда със смесено предназначение, въведена в експлоатация през 1999 г. Разполага със самостоятелен вход, а общите части обслужват само 3 апартамента.

Застроената площ на мезонета е 210,90 кв. м по 105,45 кв. м на етаж. Разполага със следното разпределение:

Първо ниво: дневен тракт, включващ холна част с открита камина, трапезария и кухня; стая, обособена като гардеробна, комбиниран санитарен възел; перално помещение; коридор със складова ниша; два остъклени балкона.
Второ ниво: три спални, баня с хидромазажна вана; отделно WC; коридор, два балкона с излаз от всяка спалня, единият от които е остъклен.

Изложение: Югозапад/Североизток

Жилището е в много добро състояние след освежителен ремонт и се предлага полуобзаведено, като част от мебелите подлежат на допълнително договаряне. Настилки: гранитогрес/теракот на 1-во ниво, дъбов паркет и гранитогрес на 2-ро ниво. Мезонетът е газифициран с чугунени радиатори във всички помещения. Цялостна външна топлоизолация. Хидроизолация на северните стени. Дограмата е алуминиева, със стъклопакет. Други комуникации: СОТ охрана, видео-домофон, оптичен кабел за ТВ и интернет /Виваком/, телефонна инсталация, две сателитни чинии. Възможност за инсталиране на външен асансьор.

Прилежащото избено помещение е с площ от 9 кв. м. Към мезонета се полагат 1/3 ид. част от двора /115 кв. м/, 1/2 ид. част от входното стълбище, както и 15.81% идеални части от сградата.

На същия етаж (4-ти) се предлага за продажба и отделен апартамент със застроена площ от 50,48 кв. м, състоящ се от входно антре, хол с отделна кухненска ниша, спалня и балкон с излаз от двете помещения, комбиниран санитарен възел. След освежителен ремонт, с алуминиева дограма със стъклопакет и външна топлоизолация. Настилка: дъбов паркет. Изложение: Изток с открита гледка към централната градска част. Жилището е подходящо за обособяване като офис, фитнес, апартамент за настаняване на гости, за дългосрочно отдаване под наем и др. Прилежащо избено помещение с площ от 5,5 кв. м. Към апартамента се полагат 1/3 ид. част от двора, 1/4 ид. част от входното стълбище и 3,11% идеални части от общите части на сградата. *Предимство за закупуване на този апартамент ще има бъдещия собственик на мезонета.

Сградата разполага с 4 бр. подземни гаражи и 1 бр. паркомясто. Предлагат се за продажба два от тях, с площ съответно 19,56 и 22, 62 кв. м, като предимство за закупуването им имат бъдещите собственици на мезонета и апартамента, описани по-горе.

Локацията е ключова. Жилището се намира на отстояние 120 м от пл. Демокрация и 350 м от пл. Свобода, като в непосредствена близост може да откриете всичко необходимо.