Продава ПАРЦЕЛ, с. Калиманци, област Варна → Обява 54877838

🍇 Ексклузивно: Отлично поддържано, плодородно лозе в с. Калиманци
Продава се прекрасен земеделски имот изключително добре поддържано и обработваемо лозе, разположено в една от най-слънчевите и чисти зони на Област Варна. Имотът е идеален както за производство на собствено първокласно вино, така и за инвестиция в екологично земеделие.
📍 Локация и основни параметри
Местоположение: Област Варна, Община Суворово, с. Калиманци
Местност: СТАРИТЕ ЛОЗЯ
Площ на имота: 561 кв. м
Идентификатор (ПИ): 35376.60.19
Трайно предназначение: Земеделска земя
Начин на трайно ползване: Лозе (активно обработваемо)
Достъп: Директен достъп до имота по равен чакълиран път.
________________________________________
⭐ Преимущества на района и терена
Уникален микроклимат: Съчетание от морско влияние и хълмист релеф.
Почвени характеристики: Богати почви, осигуряващи перфектен дренаж за лозите.
Оптимално слънцегреене: Южно/югоизточно изложение за максимална захарност на гроздето.
Традиции в лозарството: Местност Старите лозя е исторически доказана с най-добрата реколта в района.
Близост до Варна: Бърз достъп от града само на 15-20 минути с автомобил.
Чист район: Районът около с. Калиманци е екологично чист, далеч от промишлени замърсители.
________________________________________
🍇 Сортово разнообразие и реколта
Лозето е грижливо подбирано и се състои от микс от висококачествени бели и червени сортове. Лозите са в отлично здраве, редовно подрязвани, пръскани и обработвани.
Застъпени сортове в масива:
Бели сортове: Димят (Традиционен местен бял сорт, използван предимно за бели вина и ракия.); Тракийски мискет (Бял десертен сорт, създаден у нас чрез кръстосване на Димят и Перл дьо Ксаба.); Варненски мискет (Бял винен сорт, получен при кръстосването на Димят и Ризлинг.).
Червени сортове: Хамбургски мискет (Десертен сорт с тъмнообагрени зърна (червено до тъмносиньо), известен с богатия си мискетов аромат.); Памид (Древен местен сорт червено грозде за трапезни вина с по-светъл цвят и меки танини.).
бяло и червено безсеменно грозде за консумация.
Имотът дава богата и постоянна годишна реколта с висока захарност, напълно достатъчна за семейно производство на елитно вино и ракия.
________________________________________
Готов за експлоатация: Не изисква първоначално разчистване или засаждане лозите плододават активно сега.
Перфектна площ: Достатъчно голям за сериозен добив, но и лесен за поддръжка през уикендите.
Сигурна инвестиция: Земята в този регион постоянно покачва стойността си поради близостта до Варна и засиления интерес към селския туризъм.
________________________________________
📞 За огледи и допълнителна информация, моля звънете на:
[Ангел Ангелов / 0877788123], а не на другия номер, който е посочен.