Продава 3-СТАЕН, гр. Русе, Чародейка - Юг → Обява 54920595

ЕРА Недвижими имоти офис Лидер предлага за продажба светъл и просторен тристаен апартамент (Ап. 7), част от новострояща се жилищна сграда от висок клас, разположена в ж.к. Чародейка Юг, гр. Русе. Проектът съчетава модерна архитектура, качествени строителни материали и практични разпределения, съобразени със съвременния начин на живот.
Апартаментът е разположен на втори жилищен етаж, във вход Б, с обща площ от 111.62 кв.м. Жилището предлага комфортно вътрешно пространство с правилни форми и отлично функционално разпределение.
Разпределението включва:
- Дневна с трапезария и кухня просторна и светла зона с възможност за ясно обособяване на отделни функционални кътове за готвене, хранене и почивка, и директен излаз към голямата тераса;
- Две спални комфортни и добре пропорционирани помещения, подходящи за пълноценно обзавеждане и спокойна жилищна среда, като първата спалня има излаз към голямата тераса, а втората разполага със собствена, по-малка тераса;
- Две тераси имотът предлага отлично външно пространство, разпределено между голяма тераса (обща за дневната и едната спалня), идеална за кът за отдих, и втора, по-малка тераса към втората спалня, осигуряваща допълнително уединение;
- Баня със санитарен възел функционално комбинирано помещение, проектирано за удобство и ежедневен комфорт;
- Отделен санитарен възел допълнително удобство за домакинството и гостите.
За сградата и проекта: Проектът е в активен етап на изграждане и предоставя отлична възможност да закупите модерно жилище ново строителство в гр. Русе на ранен етап, при изключително атрактивни условия и БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Сградата се отличава с модерна архитектурна визия, просторни тераси, елегантна фасада и функционални разпределения, създадени за хора, които търсят не просто квадратни метри, а истински комфортен дом.
Етапи на строителство и срокове:
- Очакван Акт 14: Август 2026 г.
- Очакван Акт 15: 2027 г.
- Очакван Акт 16: Септември 2027 г.

Технически характеристики и материали от най-висок клас: Сградата се изпълнява с висок клас съвременни технологии, гарантиращи дълготрайност и максимална енергийна ефективност:
- Конструкция: Изключително здрава стоманобетонна конструкция.
- Зидария: Външни стени с висок клас тухли Wienerberger Porotherm (38 см) за перфектна изолация. Вътрешни стени и стени към коридори 12 см.
- Изолационна система: Висококачествена топло- и хидроизолация, включваща 2 пласта мушами, 14 см XPS за покрива и основите, както и 10 см фасадна топлоизолация Weber със силиконова мазилка.
- Дограма: Премиум PVC дограма (70 мм) в модерен цвят антрацит, снабдена с троен стъклопакет (32 мм) с многосезонно стъкло за ниски експлоатационни разходи.
- Общи части: Луксозно изпълнение с настилки от гранитогрес и модерен, безшумен асансьор.
- Удобства: Контролиран достъп за Вашата сигурност, професионално озеленени площи около сградата и прокарана газ до всеки апартамент (както и ток и вода).
Локация и предимства на района: Сградата е ситуирана на изключително комуникативно място в централната част на ж.к. Чародейка Юг. Районът е спокоен, зелен и отлично уреден, като предлага:
- Удобен и бърз достъп до градски транспорт.
- Модерни училища, детски градини и медицински услуги.
- Големи супермаркети, разнообразни магазини и аптеки.
Благодарение на отличните си параметри и локация, имотът е перфектен както за уютен личен дом, така и за сигурна инвестиция с висок потенциал за доходност от наем.

Защо да изберете ЕРА Лидер?
- Персонален подход: С ЕРА купуването на нов дом е приятно изживяване получавате личен консултант, който ще Ви съдейства на всяка стъпка.
- Сигурност: Всеки имот, предлаган от агенцията, е детайлно проверен, посетен на място и заснет от наш специалист.
- БЕЗПЛАТНО кредитно съдействие: ЕРА е официално регистриран кредитен посредник към БНБ. Ние Ви спестяваме време и средства, като Ви осигуряваме напълно безплатна консултация и съдействие за получаване на най-добрите условия за ипотечен кредит от ВСИЧКИ банки в България!
ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700460