Продава ОФИС, гр. София, 7-ми 11-ти километър → Обява 54943681

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание офис административна сграда със смесено предназначение и готов наемател за голяма част от нея. Много добра възвръщаемост на инвестиция. Сградата е ситуирана в паркова среда с отлична видимост от централен градски булевард в Източна част на града, множество спирки на градски транспорт, отлична инфраструктура и достъп до нея. Имота се състои от няколко зали за спорт, много офис площи, заведение, подземен и надземен паркинг на последен етаж отлично озеленена тераса с басейн и бар за летни ивенти. Локацията и предоставя страхотни гледки от всички помещения.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

РЗП 15 196 кв.м.
От които подземно 3 575 кв.м. и надземно 11 621 кв.м.
Брой етажи: 7 (имота се състои от: сутерен, партер, мецанин, и шест етажа)
Брой паркоместа: 131 бр. от които в сутерен 96 бр. на терена 35 бр. от които 7 бр. паркоместа за хора в неравностойно положение.

Земя: 2 513 кв.м.

Сутерен с височина 3 м. ЗП 3 294 кв.м.
Партер с височина 5,40 м. ЗП 2 520 кв.м.
Мецанин с височина 2,70 м. ЗП 553 кв.м.
Първи етаж с височина 3,60 м. ЗП 2 144 кв.м.
Втори етаж с височина 3,60 м. ЗП 2 238 кв.м.
Трети етаж с височина 3,80 м. ЗП 1 832 кв.м.
Полуниво с ЗП 54 кв.м.
Четвърти етаж с височина 3,80 м. ЗП 812 кв.м.
Пети етаж с височина 3,80 м. ЗП 543 кв.м.
Шести етаж с ЗП 583 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

24 часова охрана и видеонаблюдение;
5 високоскоростни асансьора и товарен асансьор;
Просторно фоайе с рецепция, кафене с градина и ресторант.
Контрол на достъпа чрез четци на магнитни карти.
Централизирана вентилационна система.
Два дизелови генератора осигуряват резервно електрозахранване при прекъсване на основното захранване.
Хоризонтално окабеляване тип S/FTP, категория Cat.7.
Wi-Fi покритие е осигурено в цялата сграда.
Напълно компютъризирана система за пожароизвестяване.
Стандартни офисни преградни стени от стъкло или гипсокартон.
Висококачествена фасадна система Schüco със стъклени и алуминиеви профили като осигурява максимална слънцезащита. Фасадата е оборудвана с вътрешни слънцезащитни щори и отваряеми прозорци.
Тавани: окачен таван, вградени осветителни тела, пожароизвестители.

Цената е без ДДС.

Ref. 8065