Продава МАГАЗИН, гр. София, Изток → Обява 54985718

В един от най-престижните и предпочитани квартали на София предлагаме просторен търговски обект с ЧИСТА площ от 137 кв.м (161м2 с общи части), разположен на партерно ниво с отлично лице към оживена градска улица и впечатляващи стъклени витрини.

Още при влизането пространството създава усещане за представителност, светлина и професионална среда. Големите витрини осигуряват естествена осветеност през целия ден, а височината от 2.80 м допринася за усещането за простор и комфорт.

Имотът е организиран функционално и позволява незабавно стартиране на дейност без необходимост от сериозни преустройства.

Разпределението включва:

голяма отворена търговска или представителна зона;
три отделни помещения със стъклени преградни стени;
кухненски бокс;
санитарно помещение;
складови и обслужващи пространства.

Изградените стъклени прегради позволяват лесно адаптиране според нуждите на бъдещия ползвател, като същевременно създават модерна и професионална работна среда.

Допълнителни предимства:

големи витрини към улица;
отопление на ТЕЦ;
климатизация;
видеонаблюдение;
СОТ система;
физическа охрана 24/7/365;
ниски месечни разходи за поддръжка;
възможност за наемане или придобиване на гараж;
престижна бизнес среда;
възможност за подземно паркомясто (извън обявената стойност);

Подходящ за:

шоурум;
бутиков търговски обект;
дизайнерско студио;
архитектурно бюро;
консултантска компания;
адвокатска кантора;
счетоводна или одиторска фирма;
агенция за недвижими имоти;
медицински или дентален център;
естетичен център;
обучителен център;
представителен офис;
финансови услуги;
IT компания с клиентска зона;

Това е имот за бизнеси, които търсят лесно достъпна и престижна локация, добра видимост и професионална среда, но не разчитат в значителна степен на случаен пешеходен поток за генериране на клиенти.

Квартал Изток е сред районите с най-висока покупателна способност в София, концентриращ дипломатически представителства, международни компании, висок клас жилищни сгради и утвърдена бизнес среда.

Имотът предоставя рядката комбинация между представителност, сигурност и функционалност, което го прави еднакво подходящ както за собствено ползване, така и като дългосрочна инвестиция с устойчив потенциал за отдаване под наем.