Продава КЪЩА, гр. Варна, Център → Обява 55001699

Построена през 1899 г., едновременно с Малкия дворец в Морската градина, тази къща е една от двете най‑стари представителни аристократични сгради във Варна от края на XIX век уникат без аналог! Проект е на арх. Никола Лазаров, автор на Театър Стоян Бъчваров , Икономическия университет, Военния клуб и редица национални архитектурни шедьоври.
Сградата се намира на престижния ъгъл на ул. Братя Шкорпил и Антим I, с директна гледка към озеленения двор на Археологическия музей, където се съхранява най‑старото обработено злато в света.
През 2010 г. къщата е напълно реконструирана, конструктивно укрепена и надстроена, превърната в монолитна стоманобетонна структура зад реставрирана историческа фасада. Оригиналният пруски свод е запазен като декоративен елемент, а всички носещи части са нови.
Сутеренът и партерът са преустроени и функционират като луксозен ресторант и винарна с професионална кухня, дегустационна зона, масивни рафтове, висок клас настилки (полиран блустоун, масивен орех), пет самостоятелни входа и представителни пространства с височини до 4.30 м. Обектът е готов за експлоатация, без нужда от инвестиции.
🏛️ Основни етажи и характеристики
Първи и втори етаж 297 и 282 кв.м
- Масивен паркет Лапачо
- Дебели зидове 60 80 см с двойна изолация
- Външна и вътрешна каменна вата
- Общо 4 санитарни помещения
- Просторни етажи с правоъгълен контур, подходящи за обединяване или функционално разделяне
Трети етаж 221 кв.м
- Подова настилка от ароматно санталово дърво
- Окачена фасада ALUMIL
- Трислоен стъклопакет с висок клас енергийна ефективност
- Тераса 174 кв.м
- Подготвени стойки за джакузи
- Инсталационни точки за сенници / перголи
Сградата разполага с РЗП 1 800 кв.м, асансьор за 6 лица, масивна дървена дограма със суперсилвър стъклопакет, отопление на газ и Daikin системи, двойно електрозахранване 200 kW, покрив RHEINZINK и 100 кв.м двор с естествен варовик.
Имот с изключителна стойност подходящ за бутиков хотел, клиника, представителен офис, частна резиденция или инвестиция с престиж, история и неповторима локация.
Built in 1899, together with the iconic Little Palace at the Sea Garden entrance, this mansion is one of only two surviving aristocratic representative houses from the late 19th century in Varna a true architectural rarity. Designed by Nikola Lazarov, creator of the Varna Drama Theatre, the University of Economics, the Military Club and many national landmarks.
The property stands on the prestigious corner of Bratya Shkorpil St. and Antim I St., overlooking the green courtyard of the Varna Archaeological Museum, home to the oldest processed gold in the world a cultural setting impossible to replicate.
In 2010, the building underwent complete reconstruction, structural reinforcement and extension, becoming a modern monolithic structure behind a fully restored historic façade. The original Prussian vault is preserved purely as a decorative feature, while all structural elements are new.
The basement and ground floor operate as a luxury restaurant and wine cellar, featuring a professional kitchen, tasting area, custom wooden racks, premium flooring (polished bluestone, solid walnut), five independent entrances and representative spaces with ceilings up to 4.30 m. The venue is fully operational and requires no additional investment.
🏛️ Main Floors and Key Features
First and Second Floor 297 and 282 sq.m
- Solid Lapacho hardwood flooring
- Thick 60 80 cm walls with double insulation
- External and internal stone wool insulation
- Total of 4 sanitary rooms
- Spacious rectangular layouts suitable for combining or functional subdivision
Third Floor 221 sq.m
- Flooring made of aromatic sandalwood
- ALUMIL ventilated façade
- High‑efficiency triple‑glazed windows
- 174 sq.m terrace
- Pre‑installed mounts for a jacuzzi
- Installation points for awnings / pergolas
The property offers 1,800 sq.m built‑up area, a 6‑person elevator, solid wood windows with supersilver glazing, gas and Daikin heating systems, dual 200 kW power supply, a RHEINZINK zinc‑titanium roof and a 100 sq.m courtyard paved with natural limestone.
A property of exceptional value ideal for a boutique hotel, medical/esthetic clinic, corporate headquarters, private residence or high‑end investment with prestige, history and an irreplaceable location.
Камен 0894681943