Продава 2-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 55006003

🌟 ТОП ЛОКАЦИЯ! Просторен двустаен апартамент до Водната кула + опция за голям НАЗЕМЕН ГАРАЖ!
Сандер Корект има удоволствието да Ви представи за продажба слънчев и функционален двустаен апартамент в една от най-елитните и зелени зони на Лозенец. Ситуиран в солидна, отлично поддържана сграда с широки и представителни общи части от мрамор.

📍 Локация и среда
Жилището се намира на изключително тихо, но същевременно комуникативно място в непосредствена близост до парка на Водната кула (ул. Минзухар и ул. Плачковица ).

Зеленина и спокойствие: Районът съчетава паркова среда с усещане за уединение.

Удобства: В пешеходна достъпност до метростанция, трамвайни и автобусни спирки, училища, детски градини и разнообразни търговски обекти.

📐 Квадратура и разпределение
Имотът е с площ от 56.43 кв.м. (чиста застроена площ по нотариален акт) + 8.73 кв.м. идеални части. Благодарение на функционалното си разпределение, апартаментът е перфектен както за уютен собствен дом, так и за сигурна дългосрочна инвестиция.

Изложение: Юг/Изток (преобладаващо южно) изключително светъл, топъл и с усещане за простор.

Разпределение:

Голям и удобен коридор;

Баня с тоалетна;

Простoрна кухня с трапезария и излаз към голям, покрит балкон;

Голяма и светла спалня (18.24 кв.м.) с преход към дневната част и излаз на терасата.

💡 Предимство и потенциал за преустройство: На разположение са архитектурен и конструктивен чертеж, които позволяват лесни и оптимизирани интериорни решения. Голямата, почти квадратна тераса може да бъде частично или изцяло усвоена/остъклена.

📦 Допълнителни площи
Мазе: Голямо, сухо и чисто мазе с площ от 7.95 кв.м.

Съответните идеални части от правото на строеж върху дворното място.

🚗 ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПОКУПКА НА НАЗЕМЕН ГАРАЖ!
Към апартамента може да бъде закупен голям наземен гараж със застроена площ от 16.87 кв.м. на цена от 75 000 евро. Гаражът е краен, което дава изключителното предимство за паркиране на още 1 или 2 автомобила пред него!

🔑 Огледи и контакти
Агенцията разполага с КЛЮЧ за имота. Огледи са възможни в удобно за Вас време, включително и през почивните дни!

Лице за контакт: Трифон Бончев

Телефон: 0888390674