Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 55056926

Привет. В качеството си на частно лице продавам просторен тристаен апартамент в масивна тухлена сграда в идеалния център - ул. Св. св. Кирил и Методий 5, София 1202, Оборище, наред с масивен (надземен!) гараж за две коли с реална площ 40 кв. м на същия адрес.

ОСНОВНОТО ЗА АПАРТАМЕНТА:

⊹ 117 кв. м реална застроена площ

⊹ тавани с височина 3.20 м

⊹ към имота принадлежат 25.20% идеални части от общите части на сградата, които НЕ са част от обявената площ на апартамента

⊹ втори жилищен етаж от 5, единствен апартамент на етажа

⊹ две големи спални - голямата с площ 22 кв. м, а по-малката - с площ 19.8 кв. м

⊹ просторна дневна

⊹ голяма кухня

⊹ баня с тоалетна

⊹ голяма тераса

⊹ мазе с квадратура 9.72 кв. м

⊹ отопление с климатици и конвектори

ИНФО ЗА ГАРАЖА:

⊹ масивна надземна постройка (бетон, тухла, колони) с реална площ 40 кв. м

⊹ побирателен капацитет: 2 големи коли + допълнително складово пространство

⊹ електрифициран и позволяващ зареждане на електроавтомобили

⊹ през юни 2026 г. се извърши висококачествен ремонт на гаража, включващ изцяло подменен и изолиран покрив + обновени и изолирани външни стени

⊹ тъй като подходът към гаража с автомобил е само един, единствено новият собственик ще може да ситуира до 2 коли и пред самия гараж в двора на сградата

⊹ изрядна документация

ЛОКАЦИЯ:

⊹ на 800 метра от Софийската опера

⊹ на 6-7 минути пешеходно разстояние от храм-паметник Св. Александър Невски

⊹ на минута от Математическата гимназия (СМГ)

⊹ на минута от Министерството на регионалното развитие и благоустройството

⊹ на пешеходно разстояние от почти всички софийски театри

⊹ на 10-12 минути от парк Заимов

СЪСТОЯНИЕ НА СГРАДАТА И АПАРТАМЕНТА:

⊹ през пролетта на 2025 г. извършен освежителен ремонт на апартамента и общите части на сградата с висококачествени материали

⊹ апартаментът се продава обзаведен, но при желание на купувача, част от мебелите могат да бъдат изнесени

⊹ масивна тухлена сграда с 50-сантиметрови стени

ДОКУМЕНТАЦИЯ:

⊹ апартаментът е с изрядна документация, без тежести, без множество наследници, без главоболия

⊹ гаражът - също

ИМОТЪТ Е ПОДХОДЯЩ ЗА ХОРА, КОИТО:

⊹ търсят имот както за живеене, така и за инвестиция

⊹ ценят престижната локация и възможностите за качествен културен и социален живот, наред с лесния достъп до важните държавни институции

⊹ държат на простора, високите тавани и оценяват впечатляващата архитектура на идеалния център

⊹ притежават един или повече автомобили и държат на тяхното безопасно съхранение

ЦЕНИ:

Цената на апартамента е 475,000 евро

Цената на гаража е 125,000 евро, като тя включва:
двойния гараж
ексклузивното право само на новия собственик да паркира до ОЩЕ 2 коли и пред него в частния двор
35.7% собственост на поземления имот

Телефон за връзка: 0884 589 756 - Елена