Продава МАГАЗИН, гр. София, Витоша → Обява 55093929

Основни характеристики на имота:
Площ: 160 кв. м (включва и идеални части от земята).

Разположение: Партер с отлична видимост както от пешеходци, така и от преминаващи автомобили.

Фасада: Модерно изпълнение от Еталбонд (Etalbond) с големи витрини, осигуряващи изобилие от естествена светлина и перфектна рекламна площ.

Вход: Автоматизирана входна врата за максимален комфорт на клиентите.

Екстра: Собствен заден двор, предназначен за самостоятелно ползване (перфектен за релакс зона на персонала или клиенти).

Текущо състояние и разпределение:
В момента имотът функционира успешно като магазин за хранителни стоки и разполага с всичко необходимо за директно стартиране на дейност:
Търговска зала с оборудвана топла витрина.

Напълно изградена и работеща кухня с професионална вентилация.

Обособена касова зона.

Самостоятелно офис помещение.

Просторен склад.

Санитарен възел.
Огромен потенциал и мултифункционалност:
Имотът е изключително гъвкав и позволява лесна промяна на статута за различни бизнес направления:

Здравеопазване: Аптека или дрогерия (поради липсата на достатъчно такива в района).

Услуги: Салон за красота, естетичен център или соларно студио.

Бизнес: Адвокатска или нотариална кантора, офис, представителство.

Заведения: Модерен 'healthy' бар, ресторант, сладкарница или кафе-пекарна (благодарение на готовата вентилация и дворчето).

Локация с гарантиран поток от клиенти:
Намира се в кв. Витоша район с интензивно ново строителство и млади, платежоспособни обитатели.

В непосредствена близост до бъдеща метростанция и с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе .

Постоянен и интензивен пешеходен трафик.

Стратегическо съседство с множество жилищни сгради, голямо училище и детска градина, което гарантира постоянен поток от семейства и работещи хора през целия ден.

Не пропускайте възможността да инвестирате в имот с лице и характер. (yavlenaCOM/172290).