Продава МАГАЗИН, гр. София, с. Бистрица → Обява 55122174

Монс Пропъртис Ви представя за продажба търговски обекти в престижното Еко селище Под звездите , разположено в полите на Витоша, с. Бистрица.

Магазините са ситуирани на партерния етаж на самостоятелна многофамилна жилищна сграда в рамките на комплекса и представляват отлична възможност за инвестиция или развитие на собствен бизнес. Благодарение на стратегическото си местоположение, те ще обслужват както жителите на комплекса, така и живущите в района на Бистрица.

Комплексът е проектиран като модерна жилищна среда с подземна инфраструктура, богато озеленяване и висококачествено строителство. Локацията осигурява бърз достъп до Бизнес Парк София, ИКЕА, Околовръстен път и централните части на столицата, като същевременно предлага спокойствие, чист въздух и впечатляващи гледки към Витоша и София.

Гледка към Витоша и София, подземен гараж, Акт 14 (12.2026) Магазин 02

Разположен на партерен етаж.. Разпределението е както следва: просторно търговска площ с възможност за обособяване на няколко по-малки и санитарно помещение. Паркомясто включено в цената.

Отопление: газ, електричество.

Предлагат се:

-Магазин 1 125.18 кв.м

-Магазин 2 113.44 кв.м

Подходящи за:

-супермаркет или квартален магазин

-аптека

-кафе-сладкарница

-офис или шоурум

-студио за услуги

-медицински или козметичен център

Отлична възможност за бизнес в развиващ се жилищен комплекс от ново поколение.

Искате да избягате от забързания градски ритъм, без да се отказвате от удобствата на столицата? Този апартамент в ексклузивното Еко селище 'Под звездите' в с. Бистрица е Вашето ново убежище.

Ние не продаваме просто къщи и апартаменти ние създаваме Вашия бъдещ семеен дом и уют. Инвеститор с повече от 30 години опит в строителството (от 1990 г. насам) знае как да превърне четирите стени в място, където сърцето и духа Ви намират се спокойствие. Тук чистият въздух, тишината и хармоничния живот, за Вас и семейството Ви, са ежедневие, а панорамата към София и Витоша ще Ви посреща всяка сутрин.

Защо този имот е специален?

-Еко фокус: Изграден с изолационни материали от най-висок клас за максимална ефективност и ниски разходи за отопление.

-Умна инфраструктура: Подземни улици и комуникации без коли пред входа, повече безопасност и простор за децата!

-Комфорт на 3 етажа (кота било 8.42 м): 2 просторни спални за уединение на всеки член на семейството. Експозиция Север-Юг за оптимално слънце през целия ден.

-Двойно удобство: Отопление на газ и климатици вие избирате какво е най-изгодно за вас.

-Гараж и двор: Подземен гараж

-Локация: Само на 10 минути от ИКЕА и Бизнес парка близо до града, но потопени в природата.

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ:

Фасадни стени: Трите варианта изпълнение на различните фасади- положени върху зид от тухли Wienerberger Porotherm (25 см) и топлоизолация от каменна вата (14 см):

-48 см Дървесно-полимерен композит

-46 см Декоративна тухлена облицовка

-42 см Фасадна мазилка

Интериорни стени: 25 см с вътрешна топлоизолация EPS (5 см) и звукоизолация до 57 dB за абсолютна тишина и уют. Стени между помещенията: 20 см с топлоизолация и гипсокартон (2 х 1.25 см). Дограма: Алуминиева с прекъснат термо мост и нискоенергийно стъкло нулеви загуби на топлина.

Нулев цикъл (Основи): Водоплътен бетон, измазан с битумен грунд и 2 слоя битумна хидроизолация. Стените до височина 50 см са с хидроизолация 5 см XPS и дренажна мембрана сух и здрав дом завинаги! Покрив: Хидроизолация с 1 слой FPO мембрана, положена върху топлоизолация XPS (10 см).

Гаражи: Димоустойчиви врати с пожароустойчивост 90 минути. Щендерни стени с влагоустойчив и пожароустойчив картон. Вътрешно изпълнение: Подове шлайфан бетон; Стени латекс (сух); Тавани монолитни с латекс.

Гъвкава и сигурна схема на плащане: Разбираме, че покупката на дом е важна стъпка. Затова предлагаме индивидуални схеми на плащане:

Вариант1: 20-30% при сключване на предварителен договор, 30-40% при Акт 14, Остатъкът при Акт 16

Вариант2: Пълно съдействие за одобряване на ипотечен кредит.

Сградата е в строеж с предстоящ Акт 14 за декември 2026 г.

Директно от строителя! Гарантиран произход и качество.

Огледи: По всяко време, включително събота и неделя! Свържете се с нас още днес, за да направим първата крачка към Вашия семеен дом под звездите.



Предлагаме следните типове къщи и апартаменти:

Тип В с общ паркинг за 4 коли и велосипеди (по 2 за къща) 359,70 м2 със самостоятелен двор 224 м2.
Тип Е 381,30 м2, с